Wiesloch
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS ALS... (69168 Wiesloch-Baiertal)

*** SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS ALS LUKRATIVES RENDITEOBJEKT !!!

Preis: 678.900,00 €

Hinterhaus 
Hinterhaus
Vorderhaus zur Straße
Blick vom Balkon zur Garage
Balkon Vorderhaus
Hinterhaus-Terrasse
Hinterhaus
Eingang Hinterhaus
Wohnen Vorderhaus
Wohnen Hinterhaus mit Kamin
Kamin
Zimmer OG Hinterhaus
Bad Hinterhaus
Gästebad mit Dusche Hinterhaus
Küche Hinterhaus
Haustür-Einbruchsicherung
Treppe Hinterhaus
Bad Hinterhaus
Bad Hinterhaus
Bad OG Hinterhaus
Duscharmatur Hinterhaus
Spielgeräte im Garten
Treppe Vorderhaus
Wohnung 1.OG Vorderhaus
Wohnzi. EG Vorderhaus
Zi 1.OG Vorderhaus
Küche Vorderhaus OG
Bad EG Vorderhaus
Küche EG Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Zi Vorderhaus
Zi Vorderhaus OG
Zi Vorderhaus OG
Zi Vorderhaus OG
Zi Vorderhaus OG
Garage
Garten
Gartenhaus
Hobbyraum Gartenhaus
Garten/Hobby-Haus
Gartenhaus
Terrasse Gartenhaus
Grundriss EG
Grundriss OG+DG
   
   
Käuferprovision
4,76 % incl. MwSt.
x-fache Miete
18,49
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
12,5
Preis/m²
1.996,75 €
Baujahr
1890
Fläche
ca. 340,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BVVC4P
Grundstücksfl.
ca. 725,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ARCHITEKTUR+ Design Immobilien
Herr Dipl.-Ing.(FH) Anton Rothas
Jargeauring 38
68799 Reilingen
Telefon: 06205/18608
Mobil: 0172 9221175

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen ein MEHRFAMILIENHAUS mit 4 Wohnungen, mit idyllisch angelegtem Garten der zur großen Hauptwohnung gehört.
Die Einbauküchen sind im Preis enthalten.
Das Haus ist aufwendig saniert, kein Sanierung Stau.
Miet-Rendite 5,41% -Keine Verwalterkosten.
Vorderhaus mit 3 Mietwohnungen:
EG: 2-Zi-Kü-Bad+Wohnküche ca. 58qm ;
OG: 3-Zi+Küche+Bad ca. 81 qm
DG: 2,5-Zi-Kü+Bad ca. 45,00 qm
Sehr ruhiges Hinterhaus von ca.156 qm mit idyllisch angelegtem Garten und großer überdachter Terrasse sowie einem neuen Gartenhaus mit massivem Untergeschoss und Obergeschoss in Holzständer-Bauweise mit Wohnraumqualität.
Das Hinterhaus kann als separates Wohnhaus mit Garten und großem Gartenheus mit Wohnraumqualität (Sommerhaus) auch selbst bewohnt werden, oder aber vermietet zusammen mit dem Vorderhaus mit 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage, oder Altersvorsorge.

Baubeschreibung

Das ursprünglich 1890 gebaute Wohnhaus wurde 2004 bis 2016 komplett saniert.
Die Heizung ist eine Brennwert-Therme der 2. Generation mit neuester Heiztechnik.
Unterstützt wird die Heizung und Warmwasser-Erzeugung durch einen wasserführenden Holz-Kamin im Wohnzimmer und durch eine Solaranlage auf dem Dach.
Der Kamin sorgt einerseits für angenehme Wärme im Wohnbereich und andererseits erzeugt er eine behagliche Wohn-Atmosphäre.

Sämtliche Installationen wurden erneuert: Heizungs- und Warmwasserleitungen, Elektroinstallation.

Die Fenster sind teilweise 3-fach verglaste Wärmeschutz-Kunststofffenster.
Die Haustür ist mit neuester Sicherheitstechnik ausgestattet.

Die sehr große Terrasse ist komplett mit transparentem Kunststoff überdacht.

Das 2015 neu gebaute Gartenhaus mit einer Grundfläche von ca. 50 qm besteht aus einem massiven Untergeschoss und einem Obergeschoss in Wohnraum-Qualität.
Diese Flächen sind zusätzlich zur Wohnfläche und nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen.

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Wohngegend von Wiesloch-Baiertal.
Wiesloch liegt strategisch günstig in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit Anbindung an die A 5 und 6 sowie B 36 B3 und B39.
Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe,Speyer, Walldorf (SAP) erreicht man in wenigen Minuten per Auto oder Bahn.

Alle Angaben über die Immobilie stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: saniert
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Ort
69168 Wiesloch-Baiertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot