Wiesenbach (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **RESERVIERT**SCHÖNER WOHNEN - in... (86519 Wiesenbach)

**RESERVIERT**SCHÖNER WOHNEN - in Wiesenbach**RESERVIERT**

Preis: 269.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer EG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad OG
Treppenaufgang
Flur OG
Garten
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Energieausweis S2
   
   
Referenznummer
2016-TK-141
Zimmer
8
Baujahr
1894
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CTBJ4U
Grundstücksfl.
ca. 772,50 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EXCELLENCE Maklerhaus
Herr Thorsten Kunder
Albert-Einstein-Str. 1
89340 Leipheim
Telefon: 08221. 20 05 40
Telefax: 08221. 20 05 41

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Wiesenbach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und ca. 9 km von der Stadt Krumbach entfernt.
Diese idyllische und ländliche Umgebung bietet Ihnen genügend Ruhe, um sich hier seinen Lebensmittelpunkt zu schaffen.

Ausstattung

- 1923 Anbau mit Scheune
- 1957 Aufstockung
- 1985 Umbau
- 1998 Neue Kunstofffenster doppelt verglast
- 1999 Neue Ölzentralheizung (Viessmann)
Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
- 2002 Außendämmung WDVS

Objekt

Dieses schöne und aufgrund der Modernisierungs- / Renovierungs- und Umbauarbeiten gut in Schuss gehaltene Bauernhaus, sucht mit 772 m² Grundstücksfläche und ca. 220 m² Wohnfläche einen neuen Eigentümer.

Im Erdgeschoss angefangen, befindet sich der sehr großzügige Wohnbereich, welcher momentan mit einer Trennwand, mit offenem Zugang zum Essbereich, versehen ist und jederzeit im Handumdrehen vollständig offen gestaltet werden kann. Diese Räumlichkeiten wurden zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen, wo kalte Füße der Vergangenheit angehören. Von hier aus besteht die Möglichkeit den schönen, großen Garten zu erreichen. In diesem Geschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit, sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zudem gibt es hier noch ein separates Zimmer zur freien Gestaltung.
Das Obergeschoss verfügt über ungewöhnlich viele Räumlichkeiten. Es ist mit sage und schreibe 6 Zimmern ideal, um auch großen Familien ein schönes Zuhause bieten zu können. Hier können Sie sich selbst verwirklichen.
Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne runden die Beschreibung für dieses Geschoss ab.

In der längsgezogenen Garage finden zwei Pkw´s jederzeit platz. Zudem gibt es hier noch eine Scheune im Fachwerkstil, die Spielraum für genügend Möglichkeiten bereithält.

Wir freuen uns schon jetzt auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 102.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1894.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Keller: teilweise unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
86519 Wiesenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot