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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Nicht mehr einsam, sondern gemeinsam.... (65205 Wiesbaden / Delkenheim)

Nicht mehr einsam, sondern gemeinsam. Mit Familie, Freunden oder Vermietung.2 Wohnungen übereinander

Preis: 339.000,00 €

 
Hausbeispiel
Kinderzimmerbeispiel
Schlafzimmerbeispiel
Badbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnzimmerbeispiel
Esszimmerbeispiel
OKAL_myGEKKO_03
Bad
Bad
Ankleide
2. Bad
essen
essen
wohnen
Kind
Kind2
DGNB1
DGNB2
DGNB3
EG 10 x 10,5m
OG 10 x 10,5m
Keller gegen Aufpreis
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0632
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B8Z24E
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

ACHTUNG !!!! Das Haus ist eine W-E-G- Teilung, daher nur gemeinsam kaufbar!!!!!
z.B. für Familien, Geschwister, Freunde, usw.
NUR GEMEINSAMER ERWERB VON BEIDEN EINHEITEN MÖGLICH !!!!!!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Delkenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er liegt zwischen Wiesbaden-Nordenstadt, Hochheim-Massenheim und Hochheim am Main. Es handelt sich um einen kleinen Ort mit knapp 5000 Einwohnern, der auch einige Industriezweige beheimatet.

Delkenheim liegt mit direktem Anschluss an die A66.
Im Umkreis befinden sich die Ortsteile Wallau, Nordenstadt, Erbenheim und Diedenbergen.

Wiesbaden ist mit dem Auto innerhalb einer viertel Stunde zu erreichen.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Schöne Stadtvilla mit Walmdach mit 2 x je 87 m² 3 Zimmer-Wohnungen übereinander, Neubau Erstbezug in Wiesbaden/Delkeheim (Abriss) auf 600 m² Grundstück.

Auch Satteldach (zum späteren Ausbau) möglich. Siehe Bild.

ACHTUNG !!!! Das Haus ist eine W-E-G- Teilung, daher nur gemeinsam kaufbar!!!
z.B. für Familien, Geschwister, Freunde, usw.
NUR GEMEINSAMER ERWERB VON BEIDEN EINHEITEN MÖGLICH !!!

Das Haus verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und 2 x Fussbodenheizung.

Jede Wohnung bietet mit dieser Wohnfläche genug Platz für eine Familie mit einem Kind.

Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit 2 Doppel-Terrassentüren und Fenster in den Garten.

Eine schöne Küche (offen oder geschlossen) ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Doppeltür zum Wohn-, Essbereich, einen Windfang und einen Hauswirtschaftsraum.
(Bei Bau mit Keller wird dieser nach unten gelegt)

Es gibt 2 schöne Schlafzimmer mit 10 und 12 m² und ein voll ausgestattetes, helles Tageslichtbad.

Die Wohnung im OG ist gleich geschnitten wie im EG.

- Effizienzhaus 55 als Zweifamilienhaus übereinander
- daher 2 x KFW Förderung je 100.000,--€
- nur gemeinsam erwerbbar !!!
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- Hausmasse: ca 10 x 10 m
- Dachneigung 28°
- malervorbereitet (alles drin, außer Teppich und Tapete)
- inklusive Bodenplatte
- inklusive Grundstück

für nur 339.000,-- € je Wohnung.

Dies kann natürlich nur zusammen gekauft und gebaut werden !!!

d.h. Gesamtpreis: 678.000,--€

Keller gegen einen Aufpreis von 52.900,--€


( Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: neuwertig
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Ort
65205 Wiesbaden / Delkenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot