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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus *RESERVIERT* Reihen-Eckhaus in begehrter... (65191 Wiesbaden / Bierstadt)

*RESERVIERT* Reihen-Eckhaus in begehrter Lage Wiesbadens

Preis: 380.000,00 €

Eingangsbereich 
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Garage
großzügige Garage
Diele
Nostalgische Küche
Gäste - WC
Bad OG
Bad OG
Gartenansicht
Gartenansicht
Rückseite
Heizung Einbau 2009
Ansicht Rückseite
Grundriss Garage
Grundriss EG
Grundriss KG
Grundriss OG
Umgebung
Rückansicht
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Netto-Verkaufspreis inkl. der z.Zt. gült. gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
14011
Geschosse
3
Zimmer
4
Preis/m²
5.875,00 €
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B3FR44
Grundstücksfl.
ca. 443,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Margita Schemmel Immobilien
Frau Margita Schemmel
Hainbuchenweg 12
90596 Schwanstetten
Telefon: +49 9170 7175

Garagen:

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt

Dieses Reiheneckhaus ist die ideale Mischung aus gutem Platzangebot innen und großzügigem Garten außen - mit einem Eckgrundstück nach Süd - Westen ausgerichtet, sozusagen die BonBon-Seite.

Neben der ausgesprochen begehrten Lage wartet noch ein ausbaufähiges Dachgeschoss und die Möglichkeit die Wohnfläche durch einen Wintergarten zu erweitern, auf Sie.

Der aus dem Baujahr 1963 stammende Gebäudeteil bietet die ideale Voraussetzung für Um- & Ausbau nach den persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers.

Die Deckenhöhe beträgt angenehme 2,70 m.

Obwohl teilrenoviert, werden Sie sicher noch vieles nach Ihren Wünschen gestalten wollen. Und es soll auch nicht verschwiegen werden, daß Sie bei diesem Objekt noch die Ärmel hochkrempeln müssen. Wenn Sie aber evtl. sogar selbst Hand anlegen und Ihrer Immobilie den persönlichen Schliff geben möchten, dann werden Sie hier mit einem für heutige Verhältnisse großen Grundstück und einer absolut sonnigen Lage belohnt.

Daß lediglich eine Teilrenovierung vorgenommen wurde, erklärt den günstigen Preis.
Der Bodenrichtwert beträgt in dieser Gegend 620,- €.

Fazit: Sie erwerben ein Reihen-Eckhaus mit Ausbaupotenzial in guter Lage von Wiesbaden Bierstadt zu einem fairen Kaufpreis!

Ausstattung

- Tageslichtbad im OG (bereits erneuert)
- bis auf das Wohnzimmer wurden alle Fenster durch weiße Kunststoff-Fenster ersetzt
- die Haustür wurde erneuert
- die Gästetoilette wurde ebenfalls renoviert
- in den meisten Wohnräumen befindet sich helles Laminat
- praktischer Kellerausgang
- die übergroße Garage befindet sich direkt am Haus

Obwohl bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden, empfiehlt es sich erwerberseits noch einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten, über deren Umfang wir Sie gern informieren, vorzunehmen.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2009 eingebaut wurde, versorgt

Lage

Das Objekt liegt in guter und naturverbundener Lage im Wiesbadener Stadtteil Bierstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens lassen sich unkompliziert erledigen.

Bierstadt mit seinen rund 12.500 Einwohnern ist der größte Vorort im Osten von Wiesbaden und zählt mit zu den beliebtesten Vororten Wiesbadens. Die direkte Anbindung zur Wiesbadener Innenstadt, sowie die sehr gute Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sind herausragende Merkmale für diese Lage. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Bierstadt verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot (Tennis, Reiten, Turnen, Fußball und vieles mehr) Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Marktplatz vor der evangelischen Kirche ein Wochenmarkt statt

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von dem REH entfernt. Die erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel machen ein Auto nahezu entbehrlich.
U.a. sind Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung vorhanden.
Den Stadtpark erreicht man in ca. 20 Gehminuten


Allgemeine Kommentare zu Wiesbaden:

* Wiesbaden ist eine moderne Stadt, die durch viele Altbauten einen vornehmen
Charakter bewahrt hat. Hervorragendes Image unter den Städten im Rhein-Main
Gebiet. Viele Freizeitmöglichkeiten. Wiesbaden wird sich in den nächsten
Jahrem positiv weiterentwickeln.
* Wiesbaden ist eine wunderschöne Stadt, zum Leben, Arbeiten, zur Freizeit-
gestaltung und auch das Kulturelle kommt nicht zu kurz. Das Angebot ist gross
und umfangreich, eigentlich für alle Altersklassen geeignet
* Weltkurstadt, von Behörden und Banken geprägt, in den Randgebieten Industrie
Durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet wird die Nachfrage der Wohnlagen stark
ansteigen.

Sonstiges

Wenn wir Sie auf dieses Haus neugierig machen konnten, senden Sie uns bitte zunächst eine Anfrage per eMail über das Portal.

Beachten Sie bitte auch die Bürokratie:
- Ausweispflicht und Widerrufserklärung

* Gebühren: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns incl. MWSt. 5,95% aus dem Gesamtkaufpreis, incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn sie dem Konto der Firma Schemmel, Schwanstetten gutgeschrieben ist. Zahlungen an Dritte gelten als nicht geleistet. Nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schlüssig nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.


Bitte beachten:
die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: TV-Antenne
  • Zustand: teilsaniert
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Kontakt


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Ort
65191 Wiesbaden / Bierstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot