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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von... (65205 Wiesbaden)

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden-Erbenheim - VOLL VERMIETET

Preis: 1.350.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
3
Zimmer
16
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 443,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2BL574K
Grundstücksfl.
ca. 488,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VZ-Immobilien
Frau Veronika Zimbelmann
Sandweg 8
65191 Wiesbaden
Telefon: 0611/1356733
Mobil: 01784726278
Telefax: 0611/1356734

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Fünf Wohneinheiten (ca. 443 m²) und zwei Gewerbeeinheiten (ca. 122 m²) erzielen pro Jahr eine Nettomiete von ca. 70.000 EUR. Die Wohneinheiten auf 3 Stockwerke verteilt sind 3-Zimmer und 3,5-Zimmer Wohnungen. Nach bereits durchgeführter Bauvoranfrage wäre es möglich noch 2 weitere Wohnungen mit je ca. 60 qm zu verwirklichen. Die Heizungsanlage wurde 2011 komplett erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Weitere Renovierungen stehen nicht an.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir setzen uns unverbindlich mit Ihnen in Verbindung.

Lagebeschreibung

Erbenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt und durch seine günstige Lage ein etablierter Wohnort sowie ein bevorzugter Ort für viele Unternehmen. Die Lage nahe des Gewerbegebiets Kreuzberger-Ring besticht durch ihre perfekte Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung nach Wiesbaden (6 km), Mainz (11 km) und Frankfurt (30 km). Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Banken, Frisöre sowie viele weitere Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
65205 Wiesbaden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot