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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Historische Villa am Kurpark (65193 Wiesbaden)

Historische Villa am Kurpark

Preis: 2.700.000,00 €

Rendite_Investment 
Rendite_Investment
www.von-poll.com
Gütesiegel Capital
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
x-fache Miete
23,68
Referenznummer
16 001 092
Preis/m²
2.777,78 €
Baujahr
1892
Fläche
ca. 692,00 m²
Online-ID
2ACYX4X
Grundstücksfl.
ca. 972,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien GmbH
Shop Frankfurt
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 26 91 57 0
Telefax: +49 69 26 91 57 11

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 114000.00

Lage

Die Innenstadt ist der zentrale Stadtteil von Wiesbaden.
Neben zahlreichen Einkaufs -und Vergnügungsmöglichkeiten bietet Wiesbaden-Mitte eine Vielzahl von Jugendstil geprägte Altbauten, welche ein traumhaftes Wohngefühl ermöglichen. Wenn man sich nach einem idyllischen Ort sehnt, der kann sich im nahe gelegenen Kurpark entspannen. Wer also eine Mischung aus harmonischem Wohnen und dem Flair einer Altstadt sucht ist hier genau richtig.

Den Wiesbadener Hauptbahnhof erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto bzw. 30 Minuten zu Fuß. Mit den S-Bahn-Linien S1, S7, S8 und S9 gibt es direkte und schnelle Verbindung nach Mainz und Frankfurt. Die Autobahn A66, A3 und die Bundestraße 417 sind mit dem Auto schnell zu erreichen. An die A66 und A3 ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Treppenhaus mit Marmorsäulen
- Sehr repräsentativer Salon
- Aufwendige Holzverkleidungen
- Marmorböden und Parkettfußböden
- Neuer 9 Personenaufzug auf der Rückseite der Villa, Ausstattung in Edelstahl, Bodenbelag Granit
- Neue Heizungsanlage mit Viessmann Gasbrennwertanlage Vitodens, neuen Rohrleitungen und neuen
- Flachheizelementen seit 09/2009

Objekt

Die repräsentative Eckvilla wurde im Jahr 1892 von Helene Freund nach den Plänen des Architekten Alfred Schellenberg errichtet und zunächst als Privatdomizil genutzt, bevor es als Repräsentanz des Sekthauses M&M aus Eltville am Wiesbadener Kurhaus diente. Später als Pension für Wiesbadener "Langzeit-Kurgäste" beliebt, dient es heute als private Seniorenresidenz auf hohem Niveau.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Wohnfläche: 692,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
65193 Wiesbaden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot