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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Wer im Leben alles erreicht hat, der... (65201 Wiesbaden / Frauenstein)

Wer im Leben alles erreicht hat, der muss nicht mehr aufsteigen. 2,8m Räume, modern und BARRIEREFREI

Preis: 809.000,00 €

Beispiel, ohne Sandstein 
Beispiel, ohne Sandstein
Ihre Pläne
Badvorschlag
Garderobe
Grundrissidee
Kaminecke
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
OKAL_myGEKKO_03
DGNB1
DGNB2
DGNB3
OKAL_Qualitaetsstandard
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
1254
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Online-ID
2BBDE4X
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Lage

Es handelt sich hier um einen projektierten Bungalow.

B A R R I E R E F R E I !!!!!!!!!
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Frauenstein ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Ort mit knapp 2400 Einwohnern gehört schon zum Weinbaugebiet Rheingau und bezeichnet sich deswegen gerne als Tor zum Rheingau.

Um Frauenstein gibt es, neben Wein, zahlreiche Kirschbaum-Wiesen, die vor allem zur Kirschblüte im Frühjahr ein beliebtes Ausflugsziel sind.

Hinter diesen Obstwiesen führen Wanderwege zum Grauen Stein (339 m) bei Georgenborn im Nonnenbuchwald. Mit einer Höhe von 25 m gehört der Graue Stein zu einem Quarzitgang, der vor rund 320 Millionen Jahren entstand und ca. 4 km weit bis zum Spitzen Stein (auf dem die Burgruine Frauenstein steht) reicht. Der Graue Stein wird auch als Kletter-Übungsfels genutzt.


Am Ortszentrum Frauenstein, am Goethestein sowie am Grauen Stein führt der Rheinsteig vorbei.

Nachbargemeinden sind Dotzheim im Osten und im Süden Walluf. Dort gibt es eine direkte Auffahrt auf die A 66.

Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und mit über 26.000 Einwohnern und über 18 Quadratkilometern bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-27209 7819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903 977096501567/

Objekt

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem schönen und ruhigen Grundstück in Frauenstein, zweite Reihe, Abriss (680 m²) bauen wir für Sie einen tollen Bungalow mit ca. 105 m² Wohnfläche.

B A R R I E R E F R E I !!!

Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, einSteuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Auf einer Ebene liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer (ca. 32 m²) mit 3 bodentiefen Fenstern die im Übergang zur Terrasse tiefergelegte Schwellen haben.
Hier befindet sich auch die Küche (ca. 10 m² geschlossen oder offen) mit niedrigeren Schaltern und tieferer Arbeitsplatte.

Die Diele, ein Windfang, ein Hausanschlussraum, zwei Schlafzimmer für Sie oder für Gäste, Büro oder Pflegepersonal liegen gleich nebenan.
Das Bad befindet ist leicht zugängig durch breitere Türen, hat bereits eine bodentiefe Dusche und es sind tiefere Elemente vorgesehen sowie auch alle Terrassentüren breiter und bei Bedarf zum Befahren vorgesehen sind.

- Effizienz 55 - Bungalow
- mit Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 10 x 12,5 m;
- Dach: Walmdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Bodenplatte inklusive.
- schlüsselfertig ( d.h. mit Tapete und Laminat in allen Räumen, außer im Bad)
- inkl. Grundstück

- Keller gegen Aufpreis von 46.400,--€

DI - einschl. SO. von 10 - 18 Uhr
Montag ist Schontag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: neuwertig
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Ort
65201 Wiesbaden / Frauenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot