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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Verwirklichen Sie sich Ihren Traum... (65207 Wiesbaden)

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum Gewerbe Objekt: Arbeiten in Wi-Kloppenheim!!!

Preis: 119.800,00 €

Ansicht 
Ansicht
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum Küche
Küche
Aufenthaltsraum
Bad
Bad
Gewerbefläche
Gartenmitbenutzung
Ansicht
   
Käuferprovision
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Bezug
Sofort, nach Absprache
Referenznummer
vhi 12199
Zimmer
2
Preis/m²
2.260,38 €
Baujahr
1978
Fläche
ca. 53,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BZ7J4J
Kontaktdaten des Inserenten
­van ham immobilien
Herr Rolf Harle
Trommlerweg 15
65195 Wiesbaden
Telefon: 0611-52 50 53
Mobil: 0170-6717363
Telefax: 0611-52 50 51

Preise

Nettokaltmiete: 119800,00 EUR
2 Carportplätze

Lage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindengärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn erreichen Sie in etwa ca.10-15 Minuten.

Ausstattung

Arbeiten und Entspannen im schönen Aufenthaltsbereich + Gemeinschaftsgarten:

- Die Gesamtrücklagesumme beider Objekte umfasst ca. 59.000 Euro
- Angrenzende Gewerbefläche mit 2 Stellplätzen
- Gewerbefläche beträgt ca. 53qm
- Tolle und zentrale Lage
- Schöne, moderne Aufenthaltsräume
- Modernisierung in 2006 des gesamten Aufenthaltsbereiches
- Gartenmitbenutzung
- Die Allgemeinkosten sind mit ca. 13% an dem angrenzenden Mehrfamilienhaus gegenseitig beteiligt
- Hausgeld beträgt ca. 300,00 Euro
- Die Gesamtrücklagesumme beider Objekte umfasst ca. 59.000 Euro
- Aufenthaltsfläche beträgt ca. 62qm

- Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
- Heizenergieverbrauchskennwert 215,4 kWh/(m²xa)
- Stromverbrauchskennwert 17,1 kWh/(m²xa)
- Öl
- Baujahr 1978

Objekt

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr berufliches Glück zu optimieren!
In der alten Ziegelei, einem Gewerbemischgebiet in Wiesbaden-Kloppenheim befindet sich dieser schöne, moderne Bungalow mit angrenzender Gewerbefläche.
Die Gewerbefläche schließt mit einem großen, elektrischen Tor, vor diesen drei angrenzenden, überdachten Parkplätzen vorhanden sind, welche ursprünglich einmal als kleine Autowerkstatt angedacht war.
Es erfolgte in 2006 ein kompletter Um- und Ausbau des gesamten inneren Aufenthaltsbereiches. Es wurde eine neue Heizung verbaut, neue Iso-Kunststofffenster eingebaut, das Bad neu saniert, neuer Fußboden verlegt und die Decken auf 2,50m abgehängt. Der Aufenthaltsbereich ist offen gehalten, kann aber auch abgetrennt werden. Im Aufenthaltsbereich befindet sich eine moderne, schicke Einbauküche in der alle unerlässlichen Elektrogeräte vorhanden sind. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich in Ihrem Gemeinschaftsgarten, welcher auch über eine schöne Sitzecke verfügt, entspannen!
Der Gesamtkomplex umfasst ein Mehrfamilienhaus und die oben beschriebene Einheit, somit verfügt die Aufenthalts- und Geschäftseinheit über einen prozentualen Anteil in Höhe von ca. 13%. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich in Ihrem Gemeinschaftsgarten, welcher auch über eine schöne Sitzecke verfügt, entspannen!

Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 671 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.


Weitere Immobilien:

www.vhi-immobilien.de

Stichworte

Wohnfläche: 62,00 m², Lagerfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Büroteilfläche: 53,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², Wohnungsnr.: 1, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gehoben
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Ort
65207 Wiesbaden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot