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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Altbauflair mit Neubau-Komfort // 120 m²... (65193 Wiesbaden)

Altbauflair mit Neubau-Komfort // 120 m² mit Wintergarten Nähe Kurhaus // Erstbezug nach Sanierung

Preis: 1.500,00 €

Wintergarten 
Wintergarten
Ansicht
Wohn-Essbereich
Wohnen
Badezimmer
Küche
Kassetten-Schiebetür
   
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
15023.1
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3,5
Preis/ Stellplatz
80,00 €
Kaution
4500,00 €
Baujahr
1872
Warmmiete
1.850,00 €
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ASN644
Kontaktdaten des Inserenten
LUXOR Liegenschaften GmbH
Frau Sabine Friedemann
Mainzer Str. 6
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 360060
Telefax: +49 611 3600610

Lage

Die unmittelbare Umgebung des Wiesbadener Kurparks ist von jeher eine der begehrtesten Wohnlagen. Zahlreiche prächtige Villen aus der Zeit vor der Jahrhundertwende und aufwendige Neubauten sind dafür beredte Zeugen. Die bequeme Nähe der Innenstadt und das durch die Parkbäume günstig beeinflusste Klima sind die Gründe für die Beliebtheit dieser Wohngegend.

Wohnen Sie schon bald nur 300 m vom Kurhaus entfernt. Stadtbusanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind somit bequem fußläufig erreichbar.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer 2015/16 kernsanierten Altbauvilla und entspricht technisch und energetisch einem Neubau. Bereits im Eingangsbereich zeichnet sich der besondere Charme dieser Altbauvilla ab.

Sie suchen eine Wohnung mit hohen Decken, Kassettentüren und Parkett, möchten aber nicht auf die Ausstattung der heutigen Zeit verzichten!? Dann wird Sie diese hochwertig und liebevoll sanierte Altbauwohnung begeistern.

Bei der Sanierung des Hauses wurde besonders großen Wert darauf gelegt, erhaltenswerte Stilelemente zu restaurieren und den Boden mit massivem Eicheparkett zu verlegen. Alle Türen wurden von einem Schreiner in alter Bauweise mit echten Kassetten neu gefertigt.

Das moderne Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Wir könnten noch viel schreiben, doch ersetzt ein langer Text nicht den persönlichen Eindruck vor Ort. Wann dürfen wir Ihnen Ihre neue Wohnung zeigen?

Die Außenanlage mit Bepflanzung, Zuweg und Zufahrt werden derzeit noch auf einen modernen Stand gebracht, sodass ein zeitgemäßes Gesamtbild entsteht.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Echtholzparkett in Eiche
- Kassettentüren
- moderne isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Parknähe
- hohe Räume

Sonstiges

kein Energieausweis erforderlich, da unter Denkmalschutz.

Idealer Wunschmieter:
- Mindestmietdauer 3 Jahre
- keine Haustiere
- Nichtraucher

Preise

1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
65193 Wiesbaden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot