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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gut zu sehen und schnell zu finden! Haus... (24649 Fuhlendorf b Wiemersdorf)

Gut zu sehen und schnell zu finden! Haus mit 3 Wohnungen in Alleinlage an der L 319 bei Bad Bramstedt

Preis: 180.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Ansicht Gartenseite mit Schuppen
Ansicht Hof-Eingangsseite
Nebengebäude
Garten
Garten
Anbau EG Küche
Anbau EG Wohnzimmer
Anbau EG Wohnzimmer
Anbau Treppe ins DG
Anbau DG Bad
Anbau DG Schlafzimmer
Wohnung EG Küche
Wohnung EG Küche
Wohnung EG Bad
Wohnung EG Bad
Wohnung EG Wohnzimmer
Wohnung EG Wohnzimmer
Wohnung EG Flur
Wohnung EG Schlafzimmer
Wohnung EG Schlafzimmer
Wohnung EG Zimmer
   
   
Käuferprovision
Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käuferprovision nur 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
201642
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 249,00 m²
Online-ID
2C2L445
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Julius & Hans Schnoor OHG
Frau Maike Schnoor
Maienbeeck 39
24576 Bad Bramstedt
Telefon: 04192/1474
Telefax: 04192-7009

Objektbeschreibung

Wohnhaus:
1968 wurde das bestehende Wohnhaus erweitert und weiter ausgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist uns nicht bekannt. Das Haus ist mit einem roten Klinker verblendet, das Satteldach eingedeckt mit Frankfurter Pfannen. Alle Fenster haben inzwischen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung.
Vorhanden sind 3 Wohnungen, wovon zurzeit 2 Wohnungen frei sind und eine Wohnung vermietet ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung Baujahr 2006.

Wohnung im Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung in Größe von ca. 102 m².
Gemeinsamer Hauseingangsbereich mit der Treppe ins Dachgeschoss zur weiteren Wohnung:
Raumaufteilung:
Großzügiger Flur ca. 11 m², Schlafzimmer ca. 19 m² mit Zugang zu einem weiteren Zimmer ca. 11 m², Küche ca. 8 m², Wohnzimmer ca. 29 m² mit Ausgang zur Terrasse, Wannenbad ca. 5 m² mit WC, Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum ca. 6,5 m² mit Außenzugang, Duschbad ca. 2,5 m² mit WC, Kinderzimmer ca. 10 m².
Ausstattung: Heller Fliesenfußboden in Flur und Küche, Bäder hell gefliest, sonst Laminat. Einbauküche.
Kleiner Kellerraum mit Heizung und Öltanks.

Wohnung im Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung in Größe von ca. 78 m².
Raumaufteilung:
Flur ca. 10 m², Bad ca. 5,5 m², Küche ca. 8 m², Wohnzimmer ca. 21 m², Schlafzimmer ca. 14 m², Kinderzimmer ca. 14 m², Abstellraum ca. 5,5 m².Ausstattung: Einbauküche. Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Wohnung im Anbau über 2 Ebenen mit eigenem Eingang in Größe von ca. 69 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss : Flur ca. 5 m² mit der Treppe ins DG, Küche ca. 12 m², Gäste-WC ca. 2 m², Wohnzimmer ca. 26 m² mit Ausgang zur Terrasse.Dachgeschoss: Flur ca. 2 m², Duschbad ca. 3 m² mit WC, 2 Schlafzimmer von ca. 11 m² und ca. 8 m².
Ausstattung: Heller Fliesenfußboden in Flur, Küche und WC, Wohnzimmer mit Laminat, Schlafzimmer mit Stäbchenparkett, Bad hell gefliest.

Lagebeschreibung

Fuhlendorf ist eine kleine Landgemeinde mit ca. 400 Einwohnern und liegt nur ca. 2 km nördlich von Bad Bramstedt. Die größere Gemeinde Wiemersdorf schließt unmittelbar an Fuhlendorf an. Hier befinden sich Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Bramstedt.
Durch die Ortsumgehung nördlich um Bad Bramstedt ist Fuhlendorf über die B 206 gut erreichbar. Die A 7 Auffahrt Bad Bramstedt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 14.000 Einwohnern und ein bekannter Kurort mit landschaftlich hübscher und waldreicher Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Alle Schulsysteme (Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A 7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN). Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.

Das Grundstück in Größe von ca. 900 m² liegt in Alleinlage im Außengebiet von Fuhlendorf in Richtung Bad Bramstedt an der lebhaft befahrenen Landesstraße L 319.

Durch die besondere Alleinlage im Außengebiet und die gute Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt besonders für Nutzungen ohne Nachbarschaft, wie z.B. Hundeschule, Hunde-/Katzenhotel oder Ähnliches.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein größeres Nebengebäude.

Sonstiges

Das Haus eignet sich u.a. für eine große Familie z.B. für 2 bis 3 Generationen.
Auch eine Vermietung teilweise oder aller 3 Wohneinheiten ist möglich und wurde bisher vorgenommen.
Eine spezielle gewerbliche Nutzung ist im Einzelfall abzuklären (Außengebiet).

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Hauskläranlage.

Hinweis

Geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Objektunterlagen zu diesem Angebot nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift zukommen lassen.

Wir bemühen uns, alle Angabe so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Besichtigung

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: teilsaniert
empfehlen

Kontakt


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Straße
Kieler Str. 4
Ort
24649 Fuhlendorf b Wiemersdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot