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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage... (82407 Wielenbach)

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wielenbach

Preis: 409.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Seitenansicht
Garten
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachrgeschoss
Grundriss Untergeschoss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
46140
Zimmer
4
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 109,50 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BZ3D4Z
Grundstücksfl.
ca. 275,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
David Gerle
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(881) 927 718 97
Mobil: +49(173) 386 30 92
Telefax: +49 881 9277189-9

Lage

Die Gemeinde Wielenbach liegt im schönen Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel, zwischen Weilheim, Starnberger See und Ammersee. Wielenbach ist eine kreisangehörige Gemeinde des Landkreises Weilheim-Schongau im Regierungsbezirk Oberbayern.
Die Gemeinde Wielenbach besteht aus dem Hauptort Wielenbach, den Ortsteilen Wilzhofen, Haunshofen, Am Hardt und Bauerbach sowie einigen Weilern. Derzeit leben ca. 3.176 (30.6.2007) Einwohner in der Gemeinde Wielenbach. Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.300 ha und liegt zwischen ca. 540 und 650 m über dem Meeresspiegel. Etwa 1/3 der Gesamtfläche, nämlich das Gebiet östlich der Bahnlinie München - Garmisch-Partenkirchen gehört zum Landschaftsschutzgebiet "Hardtlandschaft" und Eberfinger Drumlinfelder sowie ein kleiner Teil zum Naturschutzgebiet "Hardt". Dort findet sich auch die Hardtkapelle, wunderschön in die Landschaft eingebettet.
Die Gemeinde Wielenbach ist Träger des modernen Kindergartens, in dem die Kinder der Ortsteile Bauerbach, Hardtsiedlung, Haunshofen, Wilzhofen und Wielenbach betreut werden.

Objekt

Die ca. 1996 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Wielenbach. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Zur Immobilie gehört eine Garage.

Das Haus wird über die Eingangstür mit großem Glasausschnitt betreten. Die Diele ist gefliest, verfügt über einen Abstellraum, bietet Zugang zum Gäste-WC mit Fenster und hat ausreichend Stellplatz für eine Garderobe.
Das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen ist mit Laminatboden ausgestattet und hat einen verglasten Erker sowie einen Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Die anliegende Küche mit Fenster ist gefliest und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Über die gemauerte Treppe im Flur werden die oberen Stockwerke erreicht.
Im Obergeschoss mit offenem Dachstuhl befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Aufgrund der Größe besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu platzieren.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum sowie zwei weitere Räume. Diese können individuell als Waschküche, für Vorräte und Abstellmöglichkeiten genutzt werden. Der Garten ist schön eingewachsen.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit für ca. 1.000 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (August 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
82407 Wielenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot