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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein herrlicher Dreiseitenhof "Am... (18556 Altenkirchen, Rügen)

Ein herrlicher Dreiseitenhof "Am Nordkap" zwischen Ostsee und Bodden! Für Investoren oder Eigennutzer!

Preis: 275.000,00 €

Das Bauernhaus 
Das Bauernhaus
Ostseekarte
Altenkirchen von oben
Altenkirchen-Umgebung
Dreiseitenhof
Ein herrlicher Dreiseitenhof in Altenkirchen
 Zufahrt zum Dreiseitenhof
Einfahmilienhaus Nord-West Seite
Einfahmilienhaus Nord-Ost Seite
Einfahmilienhaus West Seite
Einfahmilienhaus Ost Seite
Einfahmilienhaus Süd-West Seite
Das 5.600 qm grosses Grundstück
Blick auf das Grundstück
Blick auf das Grundstück
Blick auf das Grundstück von der Blick auf das
Der idyllische Dreiseitenhof
Flur mit Eingangsbereich
Flur mit Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer-01
Wohnzimmer-02
Küche-01
Küche-02
Esszimmer-01
Esszimmer-02
Schlafzimmer
Billiardzimmer
Bad
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan vom Grundstück 5600m²
Stall Projektvorschlag
Scheune Projektvorschlag
Umgebung - Das Pfarrhaus auf dem Nachbargrundstück
Umgebung - Die romantische Pfarrkirche auf dem Nac
Umgebung - Halbinsel Wittow
Umgebung - Strand von Ostseebad Breege:Juliusruh
Umgebung - Sandstrand von Ostseebad Breege:Juliusr
Umgebung - Ostseebad Breege:Juliusruh
Umgebung - Juliusruh
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Umgebung - Kap Arkona
Umgebung - Hafen von Sassnitz
Umgebung - Sassnitz
Umgebung - Kreideküsste bei Sassnitz
Umgebung - Ostseebad Binz
QR-Code - Bleiben Sie informiert
Umgebung - Strand von Binz
   
   
Bezug
Sofort
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
11
Baujahr
1936
Stellplätze
6
Online-ID
2AQ9348
Grundstücksfl.
ca. 5.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
JK-Immobilien Group
Familie Jörg Klarner
Overmannweg 25A
99094 Erfurt
Telefon: 0361-222 56 18
Mobil: 0172-37 200 38

Sonstiges

Das Haus ist sofort bewohnbar.
Der Eigentümer wohnt zur Zeit im Haus, kann aber sofort ausziehen.

Finanzierung

Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. So verwirklichen wir gemeinsam Ihre Träume, ohne Wolkenschlösser zu bauen. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.

Besichtigungstermine

Eine Hausbesichtigung ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass nur solvente Kunden zu eine Hausbesichtigung eingeladen werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben inkl. aller Zeichnungen haben wir vom Eigentümer übernommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die JK-Immobilien Group verkauft die Immobilie im "Alleinauftrag" für den Eigentümer.

Bildnachweis:
www.fotolia.de, (Insel Rügenkarte), eMedia-Lotse / Jörg Klarner alle weiteren Objektfotos

Objektbeschreibung

Der Dreiseitenfof wurde 1936 errichtet.
In den 60-iger Jahren wurden Pferde und Kühe auf dem Hof gehalten.
Das ehemalige Mehrfamilienhaus wurde 2001 zu einem Einfamilienhaus komplett umgebaut und modernisiert. Neue Fenster und Türen, komplette Entkernung der Innenwände und Fußböden sind nur einige Sanierungen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer massiver Stall, eine große, zum größtenteils aus Holz und mit alten Balken versehene Scheune und ein kleines Gebäude. Diese sind sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist vorwiegend mit Wiese bepflanzt, umzäunt und zusätzlich
zum größtenteils mit einer wild wachsenden undurchsichtigen Hecke umgeben. Auf dem Grundstück befinden sich alte und junge Bäume.
Die Häuser sind Eigentum. Das Land ist Pachtland von der Kirche auf 99 Jahre. Eine Bebauung, Teilverkauf u.a. sind möglich.

Lagebeschreibung

Der Dreiseitenhof befindet sich in einem gemütlichen kleinen Ort Altenkirchen mit etwa 1000 Einwohnern. Altenkirchen liegt auf der Halbinsel Wittow im Norden der Insel Rügen. Besonders die idyllische Lage des beliebten Naherholungsortes inmitten der leicht hügeligen Wittower Landschaft, zwischen dem Tromper Wiek und der Ostseeküste, machen Altenkirchen zu einem interessanten Ferienort für Touristen in der Region.

Das 5600qm große Grundstück befindet sich an der Randlage von Altenkirchen. Zum Ostseebad Breege/Juliusruh mit seinem vielfältigen Freizeitangebot und schönem ca. 12 km langen Sand- und Kieselstrand „Schaabe“ ist ca. 2 km und zum bekannten Kap Arkona ca. 8 km.

Am Grundstück grenzt ein Weidezaun sowie das Pfarrhaus mit viel Wiese und altem Baumbestand, ein Ferienhaus und ein Teich. In die Ortsmitte sind es nur ca. 150 m. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten ( wie Netto u. ein Kaufhaus), eine Schule, Kita, Apotheke, Arzt sowie Zahnarzt. Gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

Das Haus wurde vollständig entkernt. Ein alter Ofen wurde umgesetzt und neu errichtet. In zwei Zimmern wurden die Fußbodendielen aufgenommen, behandelt und wieder verlegt. In den anderen unteren Zimmern wurden Fliesen verlegt. Darunter befindet sich die Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Heizkörper im Haus zur Wärmeversorgung angebracht.
In der oberen Etage wurde Laminat verlegt. Die beiden Bäder sind mit Fliesen versehen. In einem Zimmer befindet sich ein Kaminofen. In den Zimmern sind ausreichend Heizkörper vorhanden. Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 70qm wurde noch nicht ausgebaut.

Das freistehende Haus, mit 240 qm Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt, hat 11 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein großzügiges Kaminzimmer, eine große Küche, ein Esszimmer, ein Billardzimmer, ein Kinderzimmer.


Das Grundstück

Das Grundstück ist Pachtland von der Kirche auf 99 Jahre. Das Erbbaugelände ist mit einem Wohnhaus, einem Stall, einem Schuppen und einer Scheune bebaut. Der Erbbauberechtigte ist berechtigt, die vorhandenen Gebäude für eigene Wohnzwecke, gewerblich für touristische Zwecke z.B. als Pension und für gastronomische Einrichtungen zu nutzen und dazu entsprechend um- und auszubauen.

Die Mögliche Baufläche von der Scheune und Stall beträgt ca. 1700m² .

Umbau - Ausbau für Investoren

Der idyllische Dreiseitenhof ist in seiner besonderen Art ein Kleinod. Vieles ist hier möglich, von altersgerechtes Wohnen bis zur Ferienimmobilie oder künstlerisches Schaffen. Auch ein Bauernhof mit Bauernmarkt ist durchaus machbar.
Für die Nebengebäude muss investiert werden.

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Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Kontakt


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Ort
18556 Altenkirchen, Rügen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot