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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Historisches Fachwerkhaus für Kapitalanl... (51674 Wiehl)

Historisches Fachwerkhaus für Kapitalanleger !

Preis: 175.000,00 €

gesamte Ansicht 
gesamte Ansicht
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Diele
Badausstattung
Badausstattung
Wohnzimmer
Stuckdecke
Gäste- WC
Aufgang
Flurbereich
Küche
Wohnzimmer
Badausstattung
Badausstattung
Schlafzimmer
Garten
Wetterseite
Pavillon
   
   
Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1069
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AG8T4V
Grundstücksfl.
ca. 241,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Adam Immobilien
Frau Monika Adam
Im Baumhof 16
51674 Wiehl
Telefon: 02262/699631
Mobil: 0160-94673936
Telefax: 02262/699632

Objektbeschreibung

Diese ortsprägende und historische Immobilie ist um ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Decken, in diesem denkmalgeschützten Haus, sind im EG ca. 2,70 m² und im OG ca.
2,40 m hoch und teilweise noch mit Echtstuck verziert. Bei diversen Modernisierungsarbeiten ist auf den Stil des Hauses, in Absprache mit dem Denkmalschutz, Wert gelegt worden. Dies zeigt sich an den größtenteils doppelverlasten Sprossenfenstern, dem Erhalt der Holztreppe sowie der kompletten Überarbeitung der Elektrik. Im Erdgeschoss wurden ein neues Bad mit seniorengerechter ebenerdiger Dusche eingebaut. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne. Die Böden sind mit Parkett, PVC und Fliesen ausgelegt. Die Immobilie ist bereits seit einigen Jahre fest vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 750,00 € im Monat.
Ein originale Bruchsteinkeller bietet noch Stauraum, einen Waschmachienen-anschluss und ein einfaches Duschbad. Die Räumlichkeiten im Dachboden sind noch ausbaufähig und können noch als Gästezimmer genutzt werden. Das Grundstück ist als Rasenfläche und kleines Schmuckbeet angelegt. Ein farblich passender Pavillon dient als Blickfang und läd zum verweilen ein.
2-3 PKW- Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Immobilie liegt im Zentrum von Wiehl. Durch das gewachsene Wohnumfeld ist dennoch die Lage relativ ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen.

Raumaufteilung

EG:
- Diele
- Gäste- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- neues Tageslichtbad mit ebenerdiger großer Dusche
- Küche

OG:
- Diele
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Küche
- Gäste- WC

DG:
-2 Zimmer
- Waschmöglichkeit

- kleiner Garten
- Pavillon
- 2-3 PKW- Stellplätze

Besichtigungstermine

Nach Absprache mit unserem Büro

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
51674 Wiehl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot