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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges **Ein Traumhaus in Hanglage mit... (51674 Wiehl)

**Ein Traumhaus in Hanglage mit separatem Baugrundstück**

Preis: 560.000,00 €

EG Badezimmer 
EG Badezimmer
EG Wohnbereich mit Kamin
EG Wohnbereich
OG Wohn-Essbereich
Aussenbereich 2
Terrasse
Aussenansicht
OG Wohnbereich
OG offene Küche
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer 2
OG Badezimmer
OG Badezimmer 2
OG Diele
OG Blick in den Garten
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
OBK 102 - 1
Zimmer
8
Baujahr
1997
Fläche
ca. 370,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CCT44X
Grundstücksfl.
ca. 2.041,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schoon-Makler UG (haftungsbeschränkt)
Frau Astrid Schoon
Von-Droste-Hülshoff-Str. 78
59227 Ahlen
Telefon: 02528/929530
Mobil: 0171 1765901
Telefax: 02528 929483

Preise

4 Garagenstellplätze

Lage

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in absolut einmaliger Hanglage im Aussenbereich von Wiehl - Oberbantenberg. Ruhig gelegen und dennoch haben Sie es mit dem Auto nur 2 Minuten bis in die Innenstadt von Wiehl-Bielstein, wo sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte finden. Die Autobahnauffahrt für die A 4 ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und vernetzt Sie ideal mit dem Großraum Köln und dem Siegerland.

Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie hier richtig.

Ausstattung

Zweifamilienhaus ca. 370 qm mit 8 Zimmern

EG - ca. 205 qm
1 Wohnzimmer
1 Kamin
3 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
1 Gäste WC mit BD
1 Diele
1 Abstellraum

OG - ca. 165 qm
1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC
1 überdachter Balkon (Loggia)
1 Abstellraum

Keller
1 Sauna
1 Badezimmer mit Dusche und WC
1 Wasch- und Trockenraum
1 Gästezimmer
mehrere Kellerräume mit viel Staufläche und direkten Zugang zu den Garagen.

großer Garten mit vielen Extras
Ölzentral- Fußbodenheizung mit separaten Festbrennstoffofen
Vollunterkellert komplett mit Fliesen

Dieses Haus bietet Ihnen hochwertigste Ausstattungen und Materialien.

Erschlossenes Baugrundstück ca. 800 qm mit einem Wert von rund 70.000 EUR ist in dem Kaufpreis eingeschlossen!

Objekt

Dieses 1997 erbaute 2005 neu modernisierte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 370 qm, steht auf einem ca. 2041 qm großen Grundstück in Südhanglage, in einer ruhigen Sackgasse. Der wunderschöne Terrassengarten ist Park ähnlich mit gemütlichen Sitzecken und vielen kleinen Extras angelegt. Der große Baumbestand lässt einen schönen Weitblick in die Natur zu. Sie haben einen direkten Anschluss zu den Wiesen und Wäldern. Mehrere Terrassen und 1 Loggia bieten einen wunderbaren Ausblick in die Natur.

Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoß gehen die großzügig gehaltenen Wohn- und Schlafräume vom zentral gelegenen Flur aus. Die großen lichtduchfluteten Wohnzimmer sind der zentrale Punkt der Wohnungen und bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein moderner großer Kamin im Erdgeschoß rundet das Ganze ab. Die im Obergeschoß befindliche Loggia lädt zum Verweilen ein.
Die modernen hochwertigen Bäder auf allen Ebenen sind mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC - mit Fenster darf natürlich auch nicht fehlen.

Im Keller befindet sich neben mehreren Wirtschaftsräumen, auch eine Sauna mit Badezimmer und ein Gästezimmer.

Eine Doppel-Garage für bis zu 3 PKW´s und mehrere Stellplätze lassen keine
Parkprobleme aufkommen.

In dem 2.041 qm großen Grundstück, ist ein ca. 800 qm großes erschlossenes Baugrundstück enthalten. Welches weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Traumhaus hält noch viele positive Überraschungen für Sie bereit.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

Dieses schöne Haus ist für zwei Familien sehr gut geeignet.

Das Haus kann für eine Kaufsumme von

€ 560.000,00

Ihr neues Zuhause sein.

Vermittlungsgebühr:

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Gebühr ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Kundenbetreuer ist Herr Martin Schoon.

Telefon 0 22 96 / 99 99 0-98 Mobil 0170 3443936
m.schoon@schoon-makler.de .

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Hinweis: Die hier gemachten Angaben basieren auf Vorgaben des Eigentümers/Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieses Exposés keine Gewährleistung übernehmen.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.schoon-makler.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
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Ort
51674 Wiehl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot