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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Modernisiertes Zweifamilienhaus mit... (37447 Wieda)

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen

Preis: 112.000,00 €

Süd-Ost-Ansicht von der Straße 
Süd-Ost-Ansicht von der Straße
Fassade / Veranda Ostseite
Nebengebäude mit Pkw-Garage
Haupteingang, vom Hof / Garage aus
Zweite Garage, freistehend
Ansicht vom Garten, Westseite
Direkter Zugang zum Flüsschen "Wieda", Westseite
Treppenabgang in den Keller / Heizungsraum
Gas-Heizung (alt) mit Brenner
Neu in 2003: Warmwasserspeicher
Neu in 2003: Elektroeinrichtung
Wohnung EG: Modernes Badezimmer
Wohnung OG: Modernes Badezimmer
Wohnung OG: Küche mit EBK, inklusive!
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
20161101
Zimmer
9
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BPCS4W
Grundstücksfl.
ca. 404,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stadtsparkasse Bad Sachsa
Jörg Draffehn
Poststr. 6/7
37441 Bad Sachsa
Telefon: 05523 / 9430-70
Mobil: 0162 / 9230248
Telefax: 05523 / 9430-30

Lage

Der kleine Südharzort Wieda (Niedersachsen) befindet sich in einem nach Süden geöffneten Tal in Mitten herrlicher Natur. Die Kleinstadt Bad Sachsa, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, befindet sich ca 5 Kilometer entfernt, ist mit Pkw oder Fahrrad und sogar zu Fuß (Beste Wanderwege!!!) sehr gut erreichbar.
Im Ort selbst befindet sich ein Café mit Bäckerei sowie eine Schlachterei, die noch heute dem traditionellen Handwerk nachgeht. Restaurants sind ebenso vor Ort.
Überdies bietet die umliegende Natur ein Netz hervorragender Wanderwege, Mountainbike-Wege, Radwege nach Bad Sachsa oder Walkenried sowie ein umfangreiches Loipennetz und besten Anschluss in den Oberharz...

Objekt

Unmittelbar an der Ortsdurchfahrt des kleinen Dorfes Wieda im Südharz (Niedersachsen) befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Pkw-Garagen und einem romantischen, kleinen Garten direkt am Flüsschen "Wieda" gelegen...
Das freistehende, große Fachwerkhaus ist ringsum mit hochwertigem Schieferstein verkleidet, die Dacheindeckung samt Wärmedämmung ist vor einigen Jahren erneuert worden. Gleiches gilt für etliche Fenster und Türen (Haus-, Wohnungs- & Zimmertüren!!).
Nordseitig befindet sich eine zum Teil verglaste Veranda, die den separaten Eingang für die Erdgeschosswohnung (ca. 68 m²) bietet. Über wenige Stufen gelangt man auf die Wohnebene im Hochparterre. Beide Vollgeschosse (HP/ 1.OG) bieten zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmer, Küchen und modernen Badezimmern. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine, ebenfalls modernisierte Wohnung mit ebenfalls drei Zimmern im Maisonette-Stil.
Durch den überdachten, hofseitig gelegenen Nebeneingang können über das zentrale Treppenhaus die Wohnungen im OG und DG separat begangen werden. Der straßenseitige Eingang über die Veranda ist nur für die Wohnung im EG bestimmt.

Sonstiges

- Das Wohnhaus kann ideal als Dauer-, aber auch als Ferienwohneinheit genutzt werden.
- Sämtliche Fenster inklusive der Dachflächenfenster (Kunststoff) sowie die Haustüren (Holz) sind im Jahre 2003 erneuert worden. Gleiches gilt für die Bodenbeläge (Wohnbereich Laminat oder Teppichboden) und die Bäder aller drei Wohneinheiten.
- Verschieferung der Westfassade neu in 2003.
- Elektrik komplett erneuert im Jahre 2002
- Treppenhaus umfassend erneuert: Holztreppe mit strapazierfähigem Teppichbelag und filigranem Handlauf. Traumhafte Handwerksarbeit...
- Hofzufahrt asphaltiert; Hof selbst mit Verbundpflaster belegt (2002).
- Photovoltaikanlage: Dezember 2014 erbaut, 3-kw-Leistung (Eigenbedarf)

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, WG-geeignet
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Ort
37447 Wieda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot