Wickede (Ruhr)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Exklusives Wohnen und Arbeiten unter... (58739 Wickede (Ruhr) / Echthausen)

Exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Preis: 469.000,00 €

Süd-Ansicht m. Garage 
Süd-Ansicht m. Garage
Süd-Ansicht
Ansicht vom Garten
Diele mit Eingang
Hochwertige Einbauküche
Wohnbereich
Blick in den weitläufigen Garten
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmerfenster
Essbereich
Terrasse am Esszimmer
breite Holztreppe zum OG
Galerie
Schlafzimmer mit Weitblick
grosser Schrank
elegantes Bad
Eckbadewanne
Luxoriöse Dusche
Gästezimmer
Sozialraum
Büro
Treppe zum UG
Sauna und Fitness
grosser Allzweckraum
Heizung
grosse freistehende Garage
Seitentür zur Garage
..einer der Lagerräume
Blick von oben
Kleintier-Ställe am Gartenende
Schattiges Plätzchen im Garten
Garten m. Obstbäumen
...der stolze Hahn
Impressionen
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
JC549
Zimmer
6
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 225,80 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2BQET4F
Grundstücksfl.
ca. 2.702,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CS-Immobilien GmbH
Herr Helmut Luckey
Bahnhofstraße 2
59519 Möhnesee
Telefon: +49 2924 85 15 605
Mobil: +49 178 1568737
Telefax: 02921 - 3 44 24 59

Preisinformation

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Die Lage dieses Hauses ist einmalig ! Sie haben einen einmaligen Panorama-Blick über das wunderschöne Ruhrtal. Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße; von Verkehrslärm keine Spur. Nur Ruhe PUR !
Wickede-Echthausen (Ruhr) ist eine Gemeinde im oberen Ruhrtal. Dort, wo die Ruhr ihren nördlichsten Bogen schlägt, gehen die Berge und Wälder des Sauerlandes über in die flache Ackerlandschaft der Soester Börde - verbunden durch das Flusstal und den Höhenzug der Haar. Über 25 Quadratkilometer erstreckt sich hier an beiden Ufern der Ruhr das Gemeindegebiet - genau im Schnittpunkt der Kreise Soest und Unna sowie des Hochsauerland- und des Märkischen Kreises.
Wickede (Ruhr) gehört zum Kreis Soest, Regierungsbezirk Arnsberg.

Ausstattung

Das Haus ist vielseitig verwendbar. Der Ursprung sind zwei Doppelhaushälften. Die heutige Nutzung sind ein wunderschön und großzügig ausgebautes Wohnhaus (rechte Haushälfte) und eine gewerblich genutzte Haushälfte (Lager, Büro und Sozialraum).
Das Haus wurde komplett in Kalksandstein-Bauweise erstellt. Die Fachwerk-Fassade wurde aus optischen Gründen erstellt.
Dieses Objekt ist ideal für eine Familie mit Kindern und Tieren, die eine großzügig Wohnen und gleichzeitig unter einem Dach eine gewerbliche Tätigkeit ausüben möchte.
Zur Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit Windfang. Vom Wohnzimmer erreicht man einen Freisitz mit Blick auf das Ruhrtal und einen weiteren Freisitz hinter dem Haus.
Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Von einer lichtdurchfluteten Galerie erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und großem Balkon sowie einer herrlichen Aussicht, das exklusives Bad mit Wanne und Dusche, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitsbereich auf der Galerie.
Hier gibt es eine Verbindung zur gewerblich genutzten Haushälfte. Ein schön eingerichteter Sozialbereich sowie ein größerer Büroraum stellen die Verbindung zu mehreren Lagerräumen her.
Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt; die Sanitärbereiche und die Küche mit hochwertigen Keramikfliesen.
Note: Das Haus ist auch ohne den gewerblich genutzten Teil zu erwerben zu erwerben. Preis auf Anfrage !

Objekt

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Helmut Luckey.
Zu erreichen unter: 02924 - 85 18 605 oder
Handy: 0 178 - 1 56 87 37 (7 Tage/Woche von 09:00 - 19:00 Uhr)
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter:
helmut.luckey@cs-immobilien.net

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 90.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zum Haus gehört eine große, freistehende Garage mit Spitzdach und seitlichem Ausgang zum Garten. Eine weitere Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses.
Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungskeller und Lagerraum für Öl einen Vorratsraum, einen sehr großen Raum mit Sauna, Tauchbecken, Toilette, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Schulen und Kindergarten:
Engelhardschule
Gemeinschaftsgrundschule mit Angebot "Offene Ganztagsschule" [mehr...]
Melanchthonschule
Gemeinschaftsgrundschule mit Angebot "Offene Ganztagsschule" [mehr...]
Gerken-Hauptschule
Ganztags-Hauptschule [mehr...]
Sekundarschule Wickede (Ruhr)
Max- und Moritz Kindergarten Echthausen
info@kindergarten-echthausen.de (fußläufig erreichbar).

Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten ! Von Wickede aus bestehen sehr gute Zugverbindungen; u.a. nach Dortmund.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden

Stichworte

Nutzfläche: 245,5 m², Gesamtfläche: 471,3 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fertigparkett
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
58739 Wickede (Ruhr) / Echthausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot