Wickede (Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Interessante Möglichkeiten: Wohn- und... (58739 Wickede)

Interessante Möglichkeiten: Wohn- und Geschäftshaus in Wickede

Preis: 215.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3395
Baujahr
1956
Fläche
ca. 440,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2B76V4T
Grundstücksfl.
ca. 477,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wilhelm Meyer & Partner Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Georg Rüther
Schobbostr. 17
59755 Arnsberg
Telefon: 02932-97200
Telefax: 02932-972020

Lage

Die Lage im Ortskern von Wickede sowie an der gut frequentierten Durchgangsstraße bringen Kundenfrequenz, die benötigte Aufmerksamkeit und Zentralität mit sich, die ein Wohn- und Geschäftshaus attraktiv machen. Die guten Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück runden die vorteilhafte Lage ab.

Objekt

Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit an ein Bekleidungsfachgeschäft vermietet.
Dieser Mietvertrag kann die nächsten Jahre weitergeführt werden, wobei der Flächenbedarf im Obergeschoss auch reduziert werden könnte.

Im Dachgeschoss befindet sich zwei Wohnungen, die zwischenzeitlich als Büro und Schneiderei genutzt wurden, aber auch gut wieder zu Wohnzwecken genutzt und sogar zu einer großen Wohnung vereint werden könnten.

Das Gebäude hat Potenzial für Veränderungen und Umbauten, sodass auch eine anderweitige Nutzung möglich und, nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter und Verkäufer, auch denkbar ist.

Weitere Details und Informationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage und bei einer Besichtigung mit.

Sonstiges

EG Ladenlokal - ca. 160 m² - EUR 1.200,- / Monat
1.OG Wohnung - ca. 80 m² - EUR 360,- / Monat
1.OG Wohnung - ca. 80 m² - EUR 360,- / Monat
DG Wohnung - ca. 60 m² - EUR 270,- / Monat
DG Wohnung - ca. 60 m² - EUR 270,- / Monat

Die Gesamtmieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf EUR 29.520,-.



Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.08.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 154 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2005

Stichworte

Wohnfläche: 280,00 m², Sonstige Fläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
58739 Wickede
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot