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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus "Angelser Dreieck II" - Neubau mit drei... (28844 Weyhe)

"Angelser Dreieck II" - Neubau mit drei Wohneinheiten als Kapitalanlage!

Preis: 616.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
   
Käuferprovision
Keine zusätzliche Provision vom Käufer! inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
K116049
Zimmer
8
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 243,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BXV84Q
Grundstücksfl.
ca. 634,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Katrin Orlowski
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Telefon: 0421/5697673
Telefax: 0421/5697677

Preise

5 Stellplätze

Lage

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Der Ortsteil Leeste liegt im westlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile von Leeste sind unbebaut und werden vor allem als Acker-, aber auch als Weideland genutzt. Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Zudem wurde die Gemeinde Weyhe kürzlich mit dem Projekt "Ortskern Leeste" in das Städtebauförderprogramm aufgenommen mit dem Ziel, den Leester Ortskern durch Fördermittel noch attraktiver zu gestalten. Somit verbindet Leeste ländliche Idylle mit einer zukunftsorientierten Infrastruktur - kurzum, wer ruhig und gerne etwas außerhalb des Geschehens leben, aber dennoch nicht ganz ab vom Schuss sein möchte, der wird sich hier wohl fühlen!

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
wertbeständige Klinkerfassade
schwarzes Tonpfannendach
Wohnbereiche mit offener Küche
Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung
Gäste-WC in der Maisonettewohnung
Abstellräume im Innen- und Außenbereich
große Südost Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil
Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Rollläden
zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher
SAT-Anlage
5 Pkw-Stellplätz
u.v.m.

Objekt

Am Rande von Weyhe-Leeste, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, entsteht in Kürze dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten auf einem ca. 643m² großen Grundstück.

Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Bauausführung, die sich gut in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Außenfassade wird mit einem wertbeständigen Klinker versehen und das schwarze Tonpfannendach wird zum modernen Erscheinungsbild beitragen. Die Fensterelemente werden mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung ausgeführt und Rollläden sind hier selbstverständlich auch vorhanden. Als Heizungsanlage kommt eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung zum Tragen.

Alle Wohnungen wurden mit einer durchdachten und schönen Raumaufteilung geplant, sodass drei individuelle Wohnungstypen zur Verfügung stehen. Es werden eine schöne Drei-Zimmerwohnung mit ca. 84m² im Erdgeschoss, eine Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 69m² im Dachgeschoss und eine Drei-Zimmer-Maisonettewohnung (im Erd- und Obergeschoss) mit ca. 88m² realisiert. Jede Wohnung verfügt über eine Garderobenecke in den Fluren, einen Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält sowie große Schlafzimmer. Die Tageslichtbäder werden mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und außer dem Handtuchheizkörper ist hier auch eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Maisonettewohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Sämtliche Küchen werden in den Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich integriert. Die Terrassen und Balkone sind optimal nach Süd-Ost ausgerichtet und der Erdgeschoss- und Maisonettewohnung wird ein kleiner Gartenanteil zugeordnet.

Für alle Wohnungen sind externe Abstellräume in einem Nebengebäude geplant. Die Dachgeschosswohnung und die Maisonettewohnung erhalten zusätzlich zu Abstellzwecken den Spitzboden, welcher über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur der jeweiligen Wohnung zu erreichen sein wird.

Sonstiges

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Die Malerarbeiten (Raufaser, weiß gestrichen) und die Bodenbelagsarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten (Fliesenarbeiten in Küche, Bad und Abstellraum mit einem Materialpreis von € 30,-/m², alle nicht gefliesten Räume erhalten einen Bodenbelag bis € 30,-/m² inkl MwSt., Verlegung und Fußleisten).

In der Vermietung halten wir im Erdgeschoss eine Netto-Kaltmiete von ca. € 690,-, im Dachgeschoss ca. € 590,- und für die Maisonettewohnung ca. € 750,- für realistisch.

Provisionsfrei - beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Stichworte

Gesamtfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Straße
Angelser Str. 1
Ort
28844 Weyhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot