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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges KAPITALANLAGE - PFLEGEEINRICHTUNG HAUS... (28844 Weyhe OT Leeste)

KAPITALANLAGE - PFLEGEEINRICHTUNG HAUS LERCHENHOF IN WEHYE

Preis: 147.931,20 €

Ansicht 
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
Makro-Ansicht
   
Referenznummer
5205
Baujahr
2006
Fläche
ca. 40,57 m²
Online-ID
2AP4R4R
Kontaktdaten des Inserenten
Uwe Behrens Immobilien
Herr Uwe Behrens
Hauptstr.5
21279 Hollenstedt
Telefon: 04165/999777
Mobil: 0162/9696500
Telefax: 04165/999770

Lage

Leeste ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Weyhe bei Bremen im Landkreis Diepholz.

Sowohl junge Menschen als auch die Generation 60plus fühlt sich hier wohl. Es gibt
Bibliotheken, diverse Vereine, Kindergärten, Schulen sowie eine lebhafte Offene Seniorenarbeit und viele generationsübergreifende Begegnungsstätten.

Die Gemeinde Weyhe ist mit der Bundesstraße 6 und zwei Abfahrten zur A1 optimal an das
regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Der Ortsteil Kirchweyhe verfügt darüber hinaus über einen Bahnhof, über den Bremerhaven und Osnabrück per Nahverkehr der Deutschen Bahn komfortabel zu erreichen sind.

Die Gemeinde Weyhe bietet besonders Naturliebhabern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad - rund um Weyhe finden sich diverse Ausflugsziele für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren. Und auch kulturell hat
Weyhe einiges zu bieten: So ist das privatbetriebene Weyher Theater weit über die Grenzen der Gemeinde bekannt. Seit Jahren schon begeistert das Theater sein Publikum mit
überwiegend komödiantisch und regional angehauchten Stücken.

Ausstattung

Erwerben Sie eine Einheit innerhalb der Pflegeeinrichtung "Haus Lerchenhof"und schaffen sich so eine sichere Kapitalanlage zur Erweiterung Ihres Anlageportfolios. Sämtliche Einheiten sind an den Betreiber der Pflegeeinrichtung - die Senioren Wohnpark Weser GmbH - vermietet.

Sie bietet seinen zukünftigen Bewohnern/innen ein Umfeld, in dem ein möglichst selbstbestimmtes Leben stattfinden kann. Zu den Grundprinzipien zählen die Schaffung von Abwechslung, sinnvollen und alltagsnahen Beschäftigungen sowie eine liebevolle Begleitung der Bewohner. Im Haus befinden sich gemütliche Aufenthaltsbereiche, in denen man gemeinsam den Tag verbringen kann. Ob Englischunterricht, Basteln, Singen, Gymnastik oder Gedächtnistraining, in den Wohnbereichen kann jeder seinen individuellen Interessen nachgehen. Bei sommerlichen Temperaturen lädt die große Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein.

Die Pflegeeinrichtung bietet insgesamt 94 Pflegeplätze. Alle Zimmer haben Telefon-, Radio und Fernsehanschluss und sind mit einer Rufanlage ausgestattet, die ein Höchstmaß an schneller und individueller Hilfeleistung ermöglicht.

Insgesamt sind die Zimmer großzügig gestaltet und gut geschnitten. Der Fußboden in Holzoptik strahlt gemütliche Wärme aus, die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum. Das angeschlossene Bad ist barrierefrei gebaut und sorgt mit integrierter Fußbodenerwärmung für viel Komfort.

Objekt

Kapitalanlage im Pflegebereich: Eine Anlage im Wachstumsmarkt!

Profitieren Sie von der demographischen Entwicklung und zeigen gleichzeitig soziales Engagement. Erwerben Sie Pflegeappartement(s) nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einer stationären Pflegeeinrichtung.

Die beliebte Pflegeeinrichtung "Haus Lerchenhof" im Ortsteil Leeste der Gemeinde Weyhe liegt im Bremer Speckgürtel und ist als Wohnort bei Jung und Alt sehr angesehen.

Die barrierefreie Ausstattung und das freundliche Farbkonzept des Hauses bieten einen besonderen Wohnkomfort für die insgesamt 94 Bewohner/innen.

Eckdaten:

- 94 Pflegeplätze, überwiegend Einzel-, aber auch Doppel- und Komfortzimmer
- Wohnungsgrößen ca. 22,46m² bis 44,76m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen)
- Kaufpreise ab 140.748,- Euro
- 20-Jahre-Mietvertrag mit Indexierung und Mietverlängerungsoption mit dem Pflegeheimbetreiber liegt bereits vor (Mietfortzahlung bei Leerstand ist garantiert, so dass das Mietausfallwagnis der Betreiber trägt)
- lediglich die Gewerke "Dach und Fach" obliegen den Erwerbern, der Betreiber trägt alle übrigen lfd. Betriebs-und Instandhaltungskosten
- anfängliche Bruttorendite von 5,0 % p.a. bezogen auf den reinen Kaufpreis

Insgesamt handelt es sich um eine sichere und langfristige Kapitalanlage, die Schutz vor Inflation durch die Anlage in reale Sachwerte mit guter Rendite bietet.

Der Verwaltungsaufwand ist im Gegensatz zu anderen Mietobjekten relativ gering, da der Betreiber viele Aufgaben, insbesondere auch die Mieterauswahl, übernimmt. Eine aufwendige Nebenkostenabrechnung für Sie als Investor entfällt.

Sonstiges

Sämtliche Daten und Angaben stellen keine rechtliche Grundlage dar. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden.

Zur eingehenderen Beratung und/oder zur Klärung weiterer Fragen rund um das Thema Erwerb einer Pflegeimmobilie stehen wir Ihnen jederzeit gerne auch persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns an.

Stichworte

Wohnfläche: 24,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 94, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
28844 Weyhe OT Leeste
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot