Weyarn
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Außergewöhnliche Galeriewohnung in der... (83629 Weyarn)

Außergewöhnliche Galeriewohnung in der alten Klosterbrauerei in Weyarn

Preis: 1.750,00 €

Rathaus Weyarn 
Rathaus Weyarn
Vorderseite Klosterbrauerei
Blick in den Innenhof
Blick auf Küche vom Treppenaufgang
Kochinsel
Einbauküche bulthaup b1
Blick von Galerie ins Wohnzimmer
Treppenaufgang ins OG
Blick auf Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Lese-Ecke über dem Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
   
   
Nebenkosten
300,00 €
Bezug
01.01.2017
Warmmiete
2.050,00 €
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2191-RM
Geschoss
1
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
5000,00 €
Baujahr
2014
Stellplätze
2
Online-ID
2C2QJ42
Kontaktdaten des Inserenten
imm-exx Ihre Immobilien Experten
Herr Robert Meingast
Wiesengrund 2
83629 Weyarn
Telefon: 08020/9089933
Mobil: 0173/6679775
Telefax: 08020/9089935

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: a 50,00 EUR

Lage

Verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt und den Alpen gelegen, nur 25 Autominuten nach München und zum Schliersee und Tegernsee, bietet Weyarn eine unvergleichbare Lebensqualität. Der Bahnhof Mitterdarching liegt in 3 km Entfernung. Von hier aus fahren Sie mit der Bayerischen-Oberland-Bahn (BOB) in 36 Minuten zum Hauptbahnhof in München. Die Bahn verkehrt morgens und abends halbstündlich und tagsüber stündlich.

Weyarn bietet mit drei Kindertagestätten und einer Grundschule, sowie drei Sportvereinen, der Nähe zur Natur und der dörflichen Struktur eine hervorragende Umgebung für Familien. Güter des täglichen Bedarfs sind vor Ort in dem nahegelegenen Dorfladen, einem Getränkemarkt sowie Metzgerei- und Bäckereifachgeschäften erhältlich. Im Norden Weyarns wird in naher Zukunft eine Nahversorgung mit Supermarkt, Drogerie und Apotheke entstehen.
Die nächstgrößeren Orte sind Holzkirchen (12 km) und die Kreisstadt Miesbach (8 km). Beide Städte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene.
Weyarn liegt inmitten des idyllischen Oberlands und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Das bayerische Voralpengebiet und die Tourismusregion Schliersee-Tegernsee mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot im Winter wie im Sommer liegen nur einen Schritt weiter.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 150 m², die sich über zwei Ebenen verteilt. Auf der unteren Ebene befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche der Marke Bulthaup (Typ bulthaup b1). Das Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt. Im Dachstuhl integrierte Oberlichter sorgen für angenehmes Tageslicht in allen Räumen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Galerieetage, auf der sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Eine gusseiserne Wendeltreppe führt zu einer kleinen separaten Schlaf-/Lesekoje direkt unter dem Dach. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die reizvolle Hügellandschaft, die Weyarn umgibt.

Die Wohnung verfügt über CAT V-Verkabelung sowie einen Medienschrank für einen W-LAN-Router.

Die Highlights sind:
+ Hochwertige Ausstattung in der ganzen Wohnung: naturgeölter Eichenboden in den Wohnräumen, moderne Armaturen und Keramikfliesen in den Bädern, Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Historischer, handwerklich gefertigter Dachstuhl mit Sicht-Dachbalken
+ Antike, gusseiserne Wendeltreppe zur Schlafkoje unter dem Dach
+ Exklusive bulthaup-Einbauküche mit separatem Küchenblock, und innovativer technischer Ausstattung (u.a. Dampfgargerät, Dunstabzug mit Muldenabsaugung)
+ Die Dachfenster sind elektrisch programmierbar. Eine weiße Innenjalousie bietet eine 100%ige Abdunkelung.
+ Badezimmer mit hell-beigen, großformatigen Fliesen, mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ausgestattet
+ Gäste-WC, dunkelbraun gefliest, mit Waschbecken
+ Nachhaltig und energie-effizient: Das Kfw-70-Effizienzhaus (Denkmal) ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über das nahegelegene Hackschnitzelwerk.

Objekt

Die großzügige und helle Galeriewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des ehemaligen Klosterbrauerei-Gebäudes, mitten im Ortszentrum von Weyarn. Hier sind 2014 einzigartige Wohnungen mit großzügigen und offenen Grundrissen entstanden, die den Charme der geschichtsträchtigen Gemäuer widerspiegeln. Lassen Sie sich begeistern von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept: der beeindruckenden Architektur der Räumlichkeiten mit Tageslichtversorgung durch Oberlichter, den hochwertig ausgestatteten Räumen und der intelligenten Dämmung (KFW Effizienzhaus Denkmal).
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage ist hell und gut belüftet; die Parkplätze sind 2,50 m breit und erleichtern das Parken, sowie das Ein- und Aussteigen.

Sonstiges

DSL- und Satelliten-Anschluss sind vorhanden. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 Euro m². Die beiden Tiefgaragen Stellplätze kosten 100 Euro extra pro Monat.
Gerne vereinbaren wir telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 2.00

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kabelkanäle, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Galerie, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Neubau
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Straße
Klosterweg 38
Ort
83629 Weyarn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot