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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus In Altstadtnähe: vermietetes 3-Familienh... (35578 Wetzlar)

In Altstadtnähe: vermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage

Preis: 395.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Wohnraum OG
Wohnraum OG
Küche OG
Bad OG
Wohnraum EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer DG
Wohnküche DG
Bad DG
Flur DG
Treppenhaus
Terrasse
Seitenansicht Terrasse
Balkon OG
Blick in den Garten
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4.76 %
Referenznummer
1091432
Zimmer
7,5
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28J5M4U
Grundstücksfl.
ca. 588,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bamberger Immobilien
Frau Ulrike Watz-Bamberger
Am Rennweg 4
35614 Aßlar
Telefon: 06446/6688
Mobil: 0171/7772340
Telefax: 06446/6420

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wetzlarer Altstadt, sie ist in ca. 3 min. zu Fuß zu erreichen. Auch der Anschluss an die B 49 und A 45 sowie das Einkaufszentrum Forum sind nicht weit entfernt.

Ausstattung

Das Objekt wurde ursprünglich in den 20er-Jahren errichtet und nach dem Krieg in den 50er-Jahren wieder neu aufgebaut. 2010 wurde es umfangreich renoviert. Folgende Ausstattungsmerkmale wurden erneuert: Gaszentralheizung mit 750 l Warmwasserspeicher, Solarthermie, weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Schallschutz, Bäder, Elektrik, Sanitärleitungen.
Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat, PVC und Teppich verlegt.

Objekt

Kapitalanlage in sehr guter Lage!
Das Erd- und Obergeschoss verfügen über denselben Grundriss: großer Wohnraum, der durch eine Schiebetür getrennt ist, halb offene Küche, Schlafzimmer und Duschbad. Im EG liegt eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten vor dem Wohnzimmer sowie ein kleiner Balkon vor dem Schlafzimmer, im OG gibt es einen Balkon vor der Küche. Die DG-Wohnung bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad und ein kleines Zimmer, das als Arbeitsecke oder Abstellraum genutzt werden kann. Der große ausbaufähige Dachboden ist von der DG-Wohnung begehbar und dieser als Abstellraum zugeordnet.
Das Haus ist mit zwei Abstellräumen, Gemeinschaftswaschküche und Heizraum voll unterkellert. Der im Wesentlichen zu nutzende Teil des Gartens befindet sich hinter dem Haus. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Die Jahresnettomiete beträgt bei voller Vermietung EUR 19.920 für Wohnungen und Garagen. Die Wohnung im EG ist jedoch derzeit nicht vermietet, da der Eigentümer sie kurzzeitig selbst für Lagerzwecke benötigt, sie kann jedoch schnell frei werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Ort
35578 Wetzlar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot