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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***Wetzlar- Steindorf: Einfamilienhaus... (35579 Wetzlar)

***Wetzlar- Steindorf: Einfamilienhaus mit Nebenflächen!***

Preis: 198.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Vorderansicht
App
Hofeinfahrt
Garten
Garten
Hinteransicht
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3370
Zimmer
6
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 119,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AMKW4A
Grundstücksfl.
ca. 643,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Johannes Immobilien Agentur e.K.
Frau Ute Tiedemann-Johannes
Langgasse 48
35576 Wetzlar
Telefon: 06441/2008510
Telefax: 06441/200851-22

Lage

Das Wohnhaus liegt an einer Anliegerstraße von Steindorf, einem Stadtteil von Wetzlar, in ruhiger Lage.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Kernstadt Wetzlar liegt ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

Entsprechend dem Baujahr sind Renovierungsarbeiten vorzunehmen.
Heizung BJ 1997

Die Anbauten wurden 1971 und 1975 erstellt. In den Anbauten befinden sich bisher als Werkstatt mit Verkaufsraum genutzte Flächen.

Objekt

Ideal für eine kleine Familie:
Das Wohnhaus, mit einem kleinen Vorgarten, verfügt über ca. 93,48 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Bad mit Duschwanne.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit einem kleinen Abstellraum und ein kleiner Waschraum mit Toilette zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie eine zusätzliche Toilette.



Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich zwei Anbauten, mit ca. 306,76 m², welche früher gewerblich (Kfz) genutzt wurden.

Der Hofbereich bietet auf ca. 150 qm Fläche Stellfläche für mehrere Autos, darüberhinaus, können die Anbauten als Garagen genutzt werden.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein Garten, hier können Sie eine Sitzecke, einen Grillplatz oder einen Nutzgarten anlegen.

Sonstiges

Bei Anfrage bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Adressdaten.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Frau Ute Tiedemann-Johannes

Die in diesem Exposé erteilten Auskünfte sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Änderungen und Ergänzungen vorbehalten. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist die Johannes Immobilien Agentur e.K. dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Johannes Immobilien Agentur e.K. , wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es aufgrund der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Johannes Immobilien Agentur e.K. zu einem Vertragsabschluss, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der angegebenen Provision.
Bei Immobilien mit einem Kaufpreis kleiner als sechzigtausend Euro verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Mindestcourtage in Höhe von dreitausendfünfhundertsiebzig Euro inkl. gesetzlicher MwSt.

MARKTWERTERMITTLUNG für EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ermitteln wir gerne den aktuell erzielbaren Marktwert für Sie.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.


Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel.: 06441-200851-0


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 131.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1997

Stichworte

Nutzfläche: 306,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
35579 Wetzlar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot