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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Renditehammer! Voll saniertes Wohnheim... (35585 Wetzlar)

Renditehammer! Voll saniertes Wohnheim mit Mietvertrag vom Landkreis!

Preis: 190.000,00 €

Hausansicht 
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
8115
Zimmer
5
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28L9P4N
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
b&b Immobilien-Service GmbH
b&b Verkaufsteam Rhein/Main
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt am Main
Telefon: 069 26 49 371-0
Telefax: 069 26 49 371-11

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 46800.00
1 Stellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich im Wetzlarer Ortsteil Blasbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort und auch in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Autobahn benötigen Sie etwa 10 - 15 PKW Minuten.

Ausstattung

- 3-fach verglaste Fenster
- Neues Dach und Dämmung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Waschmaschinen mit Münzeinwurf Vorrichtung

Objekt

Dieses Einfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt ca. 150 m² mit 5 Zimmern auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Küchen- und Essbereich. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnraum und ein Bad mit Dusche und WC. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich 3 weitere Schlafräume und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, hier könnten durch Leichtbauwände 2 weitere Schlafräume geschaffen werden. Der Bodenbelag ist aus Estrich und die Schrägen sind verkleidet und verputzt. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2015 voll saniert, hierbei wurden neue Fenster und Türen, das Dach, und die komplette Fassade erneuert. Die Dämmung vom Dach und der Außenfassade wurde ebenfalls erneuert. Derzeit sind 12 Personen im Objekt. Die monatlich vom Landkreis gezahlte Miete beträgt € 3.900,--. Der Vertrag wurde mit einer Laufzeit von 5 Jahren im November 2015 geschlossen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renoviert
empfehlen

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Ort
35585 Wetzlar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot