Wetzlar
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Garten Juwel - ein Haus in exquisiter... (35578 Wetzlar)

Garten Juwel - ein Haus in exquisiter Lage

Preis: 415.000,00 €

Titel 
Titel
Ansicht vom Garten
Gartenweg
Eingang
Küche
Wohnen
Diele
Galerie
Masterbad
Gästezimmer
Terrasse
Gartenhaus
Ruheplatz
Garten
Garten
Detail
Detail
IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_1
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 148 027
Zimmer
4
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AVUC4H
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Gießen
Geschäftsstelle Gießen
Johannesstraße 11
35390 Gießen
Telefon: +49 641 - 97 29 969 0
Telefax: +49 641 - 97 29 969 11

Preise

1 Stellplatz

Lage

Wetzlar mit ca. 50.000 Einwohnern und ehemalige Standort des Reichskammergerichts unterteilt sich in acht Stadtteile, mit einigen sehr guten Wohnlagen und großen Grundstücken. Das Haus liegt in einem solch exklusiven Gebiet mit altem Baumbestand und hervorragender Nachbarschaft. Ruhig, naturnah und doch mitten im Herzen der Domstadt.
Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend.
Sie erreichen die Universitätsstadt Gießen in 15 Autominuten und die Anbindung nach Frankfurt über die A 45 und A5 ist optimal.

Ausstattung

- Einbauküche
- Holztreppe
- große Fenster
- hochwertige Holztüren
- Einbauschrank in der Ankleide
- großes Tageslichtbad
- Galerie mit Arbeitsplatz
- Außenkamin
- 2 Balkone
- Terrasse vor dem Haus und hinter dem Haus
- Rolläden
- Gartenhaus
- Tiefkeller

Objekt

Verwunschener kann ein Haus nicht liegen, eingerahmt von dichten Bäumen und Büschen liegt es zauberhaft in einer ruhigen Nachbarschaft mit großen Gärten. Man spürt sofort, dies ist ein besonderer Ort.
Die Eigentümer legten großen Wert bei der Planung auf eine moderne wie praktische Raumgestaltung. So wurden das Ess- und Wohnzimmer offen mit großen Fensterflächen zum Garten gestaltet. Der auf dieser Seite liegende Balkon ist überdacht und hat einen Außenkamin für romantische Abende.
Im oberen Geschoss mit großer Galerie liegt ein weiterer Balkon mit einem Weitblick ins Grün. "Wir haben das Haus für uns zwei damals geplant und uns war immer wichtig, schöne Räume sinnvoll aneinander zu reihen." So enstand das Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Badezimmer.
Doch bei aller Liebe zum Haus ist das Highlight die Begrünung. Schon vor dem Haus fällt auf, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Blumen, blühende Sträucher und Bäume mit Wegen durchzogen führen zum Garten mit atemberaubendem Blick. "Der Garten war immer unsere Passion."
Das hier eine grüne Oase ist wissen auch die Rehe, die gerne einmal zu Besuch kommen. Wenn man am Abend auf der Terrasse sitzt kann man diesen schönen Tieren zuschauen. Und das von einem Ort, der nur Minuten von der Innenstadt entfernt liegt.
Ein Juwel in der Stadt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 276.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
35578 Wetzlar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot