Wettin-Löbejün
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifam.haus mit Einliegerwohnung bei... (06193 Wettin-Löbejün, OT Friedrichschwerz)

Zweifam.haus mit Einliegerwohnung bei Halle/S.

Preis: 95.000,00 €

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Luftbild
Lageplan
Schnitt
Bild 11
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
M484
Zimmer
11
Baujahr
1956, 1997/2001
Wohnfläche
ca. 274,00 m²
Online-ID
29RQ44M
Grundstücksfl.
ca. 659,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Müller Immobilen Halle/S.
Herr Hans-Ulrich Müller
Harz 51
06108 Halle
Telefon: 0345/5211811
Mobil: (0177) 28 34 321
Telefax: (0345) 52 11 812

Lage

Nordwestlich von Halle/S., in einem kleinen Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün (bei Brachwitz). Ruhige dörfliche Lage am Ortsrand mit überwiegend EFH-Bebauung in der näheren Umgebung.

Objekt

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1956 als kleines, massives Einfamilienhaus mit Keller errichtet.
Im Jahr 1997 und 2001 erfolgte ein grundlegender Umbau/ Wohnflächen- erweiterung durch beidseitige Anbauten u. Aufstockung.
Im Zusammenhang mit dieser Baumaßnahme erfolgte auch eine umfassende Modernisierung/ Sanierung (Dach, Fassade, Fenster, Türen, Sanitär, Elektro-Installation).
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich gegenwärtig auf 4 in sich abgeschlossene Wohneinheiten:
-EG links: ca. 59 m² Wfl., 2-Zi.-Einliegerwohnung mit separaten Eingang,
-EG rechts: ca. 85 m² Wfl., 3-Zi.-Wohnung
-OG links: ca. 98 m² Wfl., 5-Zi.-Wohnung (z.Zt. vermietet)
-OG rechts: ca. 32 m² Wfl., 1-Zi.-Wohnung
Renovierungsarbeiten sind inzwischen in den Wohnungen wieder erforderlich.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere, reparaturbedürftige PKW-Garage und 3 Stellplätze an der östlichen Grundstücksgrenze.
Der Garten des Anwesens ist nach Süden ausgerichtet. Eine Neugestaltung des Außenbereiches (Wege etc.) ist erforderlich.

Allgemeines

Die Courtage ist im Falle des Ankaufs/ Vertragsabschlusses unmittelbar an die Maklerfirma MÜLLER IMMOBILIEN in Halle/S. zu zahlen. - Die Objektdaten basieren auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Ausstattung

  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
06193 Wettin-Löbejün, OT Friedrichschwerz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot