Wettin-Löbejün
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Alleinlage - Potential für Reiterhof /... (06193 Wettin-Löbejün)

Alleinlage - Potential für Reiterhof / Ausbildungsstall / Turnierstall / Gewerbe und Wohnen

Preis: 119.000,00 €

Ehemaliges Gewerbegrundstück 
Ehemaliges Gewerbegrundstück
Alte Poststation - Wohnhaus mit Geschichte
Platz für Wohnung oder Büro
Pferdestall? Indoorhalle?
Viel Raum für neue Nutzung
Mitarbeiter-, Gäste- oder Ferienwohnung
Reithalle? Gewerbehalle?
Da kann wieder was draus werden.
Lagerhalle oder Maschinenhalle
Viel Platz!
Eigentümer-Wohnung? Reiterstube?
Weide - Koppel - Grünland?
Investoren mit Ideen gesucht!
Hier ist vieles möglich!
2,6 ha eigenes Grundstück
   
   
Käuferprovision
provisionsfrei inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
909-1-PF
Baujahr
1820
Online-ID
2BH7R4C
Grundstücksfl.
ca. 26.165,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HausHofLand.com
Herr Martin Hilligardt
Zu den Linden 35
02694 Großdubrau OT Kronförstchen
Telefon: 035935 21514
Mobil: 01577 74 55 949
Telefax: 035935 21523

Lage

Nahe zum Drehkreuz Halle/Leipzig und doch allein ohne Nachbarn liegt dieses besondere Gewerbegrundstück etwas nördlich von Halle/Saale. Bis zum Stadtzentrum in Halle sind es ca. 15 km, nach Leipzig ca. 40-45 km. In alle Richtungen haben Sie schnelle Anbindungen: zur Autobahn-Anschlussstelle A14 sind es ca. 5 Minuten, zum Autobahn-Kreuz A9 / A14 ca. 20 Minuten. Eine Landstraße führt am Grundstück vorbei. Die nächsten Orte mit dörflicher Infrastruktur (Einkaufen, Kita, Schulen) liegen in 2 bis 7 km Entfernung.

Ausstattung

Auf dem ebenen Gelände stehen ein großes, denkmalgeschütztes Wohnhaus und drei Hallengebäude mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.370 m², davon die größte Halle mit Ausmaßen von ca. 25 x 70 m. Diese Halle steht als Betonrohbau und benötigt eine neue Dachdeckung. Die zweite, etwas kleinere Halle mit einer Abmessung von ca. 25 x 54 m ist unterteilt. Mittig befinden sich zwei stützenfreie, abgeschlossene große Hallenräume. Seitlich grenzen mehrere Werkstatt- bzw. Lagerabteile an von jeweils ca. 30 bis 72 m² und ein Wohn- und Bürotrakt mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m². Eine weitere, dreiseitig geschlossene Halle mit ca. 225 m² diente früher als Heizhaus.
Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig und weisen mitunter Vandalismusschäden auf.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus ist teilrenoviert, benötigt jedoch eine grundlegende Sanierung. Die Wohnbereiche wurden seither mittels Flüssiggas-Thermen beheizt. Zwei eigene Tanks sind vorhanden. Die Heizanlagen sind jedoch teilweise zerstört. Alle Hallenbereiche sind unbeheizt.

Das ebene, 2,60 ha große Grundstück bietet viel Freifläche für Neubau, Stell- und Lagerfläche, Grünfläche usw. Als Sicht- und Windschutz wurden an mehreren Grundstücksgrenzen hohe Wälle aus Recyclinggestein aufgeschüttet. Das Grundstück ist eingefriedet.

Objekt

Dieses besondere Objekt hat Geschichte und bietet fast einmalige Möglichkeiten der Nutzung!
Früher wurde das Grundstück als Poststation mit Gasthaus genutzt. Das Wohnhaus steht daher heute unter Denkmalschutz. Vor 1990 wurden mehrere Hallen darauf gebaut, die z.B. als landwirtschaftlicher Forschungsbetrieb genutzt wurden. Nach der Wende wurden die leeren Gebäude zuletzt durch ein Recyclingunternehmen genutzt.
Heute bieten sich mehrere interessante Nutzungskonzepte an: als Wohn- und Gewerbebetrieb für Industrie, Handel oder Handwerk, als Reiterhof, Gestüt, Ausbildungs- oder Handelsstall, als Freizeitanlage für Indoor- und Outdoor-Events (z.B. Kartbahn, Motocross o.ä.), für Konzepte im Sektor erneuerbare Energien oder als reine Privatanlage für besondere Ideen.

Sonstiges

Das Grundstück ist erschlossen mit Starkstrom. Telefon / DSL ist neu wieder möglich. Drei eigene, geprüfte Brunnen mit Brunnenwasseranlage dienen zur Wasserversorgung und zur Befüllung des Löschwasserteichs. Das Abwasser wird gesammelt in einer großen, verschlossenen und geprüften Sammelgrube und wird bei Bedarf entleert.

Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei !
Im Kaufpreis ist berücksichtigt, dass es sich um ein Sanierungsobjekt handelt und dass Ablagerungen und Abfälle vom Käufer zu entsorgen sind. Kleinere, nicht erwähnte Nebengebäude sind abrissreif.

Fordern Sie das ausführliche Fotoexposé an!
Bei weiterem Interesse drucken Sie sich bitte die im Anhang befindliche PDF- Nachweisbestätigung aus und senden Sie diese ausgefüllt und unterzeichnet zurück. Sie erhalten in kurzer Reaktionszeit ein ergänzendes Datenexposé.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte

Nutzfläche: 3370,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 15.00

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: sanierungsbedürftig
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Kontakt


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Ort
06193 Wettin-Löbejün
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot