Wettin-Löbejün
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Repräsentative Villa in grüner... (06193 Wettin-Löbejün)

Repräsentative Villa in grüner ländlicher Lage

Preis: 335.000,00 €

Ansicht vom Grundstück 
Ansicht vom Grundstück
Vorgarten mit Nebengebäude
Garten
Doppelcarport und Stellplätze
Pool
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer mit Kamin im EG
Esszimmer im EG
Küche im EG
Diele im EG
Ankleidezimmer im OG
Bad im OG
Bad im DG
Zimmer im DG
Flur im OG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
14/080/82468
Zimmer
8
Preis/m²
1.217,30 €
Baujahr
1926
Wohnfläche
ca. 275,20 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2B6A84L
Grundstücksfl.
ca. 2.141,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Halle
Frau Daniela Henke
Große Steinstraße 20
06108 Halle
Telefon: 0345-470407 5776
Telefax: 0345 - 470407-5779

Lage

Wettin-Löbejün ist die nördlichste Gemeinde und Stadt im Saalekreis, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und 15 Kilometer nördlich der Großstadt Halle. Nach Dessau sind es in Richtung Nordosten rund 35 Kilometer. Wettin-Löbejün liegt mit den Haltepunkten Nauendorf (Saalkreis) und Domnitz (Saalkreis) an der Bahnstrecke Halle -Vienenburg. Die Anschlußstelle der A 14 (Magdeburg-Leipzig) erreichen Sie in ca. 5 km, so dass das Stadtzentrum von Halle in 20 Minuten, Leipzig und Magdeburg in einer dreiviertel Stunde erreichbar sind. In Löbejün befinden sich mehrere Supermärkte, Kita, Schule und Ärzte. Das Objekt befindet sich in dörflich ländlicher idyllischer Lage mit überwiegend Einfamilien-, Doppelhäusern und Bauernhöfen sowie Wiesen und Feldern.

Ausstattung

- Kamin
- Pool
- viele aufgearbeitete Originaldetails
- Doppelcarport
- Beregnungsanlage für Rasenflächen

Objekt

Dieses exklusive Anwesen wurde auf einem ca. 2.141 m² großen grünen Grundstück im Jahr 1926 in Massivbauweise erbaut und ca. 2009 - 2011 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Haus wurde als Doppelhaushälfte konzipiert, besitzt ca. 275 m² Wohnfläche und ist im EG in ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, einen Wintergarten, eine großzügige Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und einen kleinen Eingangsbereich unterteilt. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes elegantes Bad mit Wanne und Dusche, einen Sportraum mit Infrarotsauna, einen Wäscheraum und einen Flur. Das Dachgeschoss besitzt 2 weitere Zimmer, einen Abstellbereich und ein weiteres Bad mit Dusche. Weiterhin verfügt das Haus über einen voll ausgebauten Keller mit mehreren Abstellflächen und einem Heizungsraum. Einige historische Details sowie die originale Holztreppe wurden erhalten und sind aufgearbeitet worden. Zu dieser Villa gehören ein sehr gepflegter und liebevoll gestalteter Garten, ein Pool, eine Terrasse, ein Nebengebäude mit Freisitz und weitere Werkstatt- / Abstellräume sowie ein Doppelcarport und weitere Stellplätze.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
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Ort
06193 Wettin-Löbejün
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot