Westoverledingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus im Zentrum von WOL -... (26810 Westoverledingen)

Zweifamilienhaus im Zentrum von WOL - Ihrhove / vielfältig nutzbar

Preis: 289.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Blick vom Balkon auf den Wintergarten
lichtdurchfluteter Wintergarten
Wintergarten
Balkonanlage über mehrere Zimmer
tolle Dachterrasse
Aussenkamin mit Sitzgelegenheit
herrlicher Blick in den Garten
Anbau mit separaten Eingang
Praxiseingang
Strassenansicht
Terrasse vor dem Wohnzimmer
Gartenhaus
großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
neuwertige Küche im Preis enthalten
Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Wanne , Dusche und WC
Doppelte Waschtischanlage
Labor in der ehemaligen Praxis
WC in der ehemaligen Praxis
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
650
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 448,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BJP84L
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Immobilien GmbH Immobiliengesellschaft der Volksbank eG Westrhauderfehn
Herr Günter Fokken
Rhauderwieke 14a
26817 Rhauderfehn
Telefon: 04952/925100
Telefax: 04952/925106

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Entdecken Sie Westoverledingen im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen:
Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste.
Den Standort für Ihr Unternehmen - mit wirtschaftsfreundlichem Klima und bereits ausgewiesenen Ansiedlungs-flächen.
Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten,  der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zur Haupt/Realschule. Gymnasien befinden sich in Rhauderfehn, Leer und Papenburg. Ebenso stehen  für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.


Entfernungsbeispiele:
Leer ca. 10 km
Papenburg 10 km
Ostfriesische Küste 50 km

Ausstattung

Kamin im Wohnzimmer der auch den Flur beheizen kann.
 
Die neuwertige EBK ist im Preis enthalten.
 
überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden.
 
zwei getrennte Gas-Zentral- Heizungsanlagen.
 
Großes saniertes Bad mit Dusche, zwei Waschbecken, Wanne ,Urinal und WC
 
diverse Einbauschränke in mehreren Wohn-und Schlafräumen
 
Kleines Gartenhaus

Objekt

Traumhaftes Wohnen im Zentrum von Ihrhove mit einer Gartenanlage die ihresgleichen sucht.
Einmalig die tolle Aussicht in den geschützten  nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand.
Sie haben die Wahl von der großen Terrasse vor dem Wohnzimmer oder dem impulsanten
Wintergarten mit Terrasse im Obergeschoß den Tag ausklingen zu lassen .
Ein Außenkamin mit Sitzgelegenheit komplettiert das Ganze.
Das 1990 zuletzt  erweiterte Zweifamilienhaus wurde bislang als Wohn-und Geschäftshaus genutzt.
Das Ursprungsbaujahr ist 1929, Umbauten wurden 1958, 1968, 1987 und 1990 vorgenommen.
Mit wenig Aufwand lässt es sich in zwei Wohneinheiten teilen, da bereits zwei Heizungsanlagen vorhanden sind.
 
Raumaufteilung:
Altbau:
6  Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss , WC, Bad ( bislang als Arztpraxis genutzt )
Anbau:
6 Wohnräume, hochwertiger Wintergarten und ein großes neuwertiges Bad, Küche und HWR
Der Altbau ist unterkellert und hat vier große Kellerräume mit separaten Zugang von aussen.
Garage mit elektrisch bedienbarem Seketionaltor und diverse Stellplätze sind vorhanden.

Sonstiges

Das ideale Objekt für eine Grossfamilie die die zentrale Lage und das Wohnen im Grünen schätzt..
Auch für Kapitalanleger ist dieses große Anwesen gut geeignet.
Hier lassen sich ggf. mehrere Singlewohnungen erstellen
 
Eine gute Vermietbarkeit ist aber auch als Zweifamilienhaus gegeben.
 
Alle Renovierungs-und Erweiterungarbeiten wurden durch Meisterfachbetriebe ausgeführt.

Stichworte

Bürofläche: 448,90 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
empfehlen

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Ort
26810 Westoverledingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot