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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Westoverledingen: Hochwertig, kernsan.... (26810 Westoverledingen)

Westoverledingen: Hochwertig, kernsan. ehem. Hof

Preis: 390.000,00 €

Bild 1 
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Terrasse
Auffahrt zum Anwesen
Ehemaliges Backhaus mit Grillstation
Gartenteich
Scheunentrakt
Einbauküche
Essbereich
Wohnen im DG
Wohnbereich mit offener Balkenlage
Bild 12
Wohnbereich in DG
Büro
Wohnbereich im EG
Wintergarten
Wohnbereich mit Kaminofen im EG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Marmorfliesen
Gartenansicht
Terrasse
Terrasse
Bild 24
   
   
Käuferprovision
5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-001NRU-W-00ANHU
Geschosse
2
Zimmer
10
Preis/m²
60,00 €
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
22
Online-ID
28HE94C
Grundstücksfl.
ca. 6.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Leer
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Telefon: 0491 - 202 400 60
Telefax: 0491 - 202 400 63

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das sehr gepflegte Gebäudeensemble liegt wunderschön eingefasst in einem gewachsenen Garten, mit vielen Freisitzen und Wegen, mitten im Herzen Ostfrieslands an der Nordseeküste (Nationalpark- Wattenmeer- UNESCO- Weltnaturerbe). Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in schöner Lage mit Blick ins Grüne. Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung erreichbar.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Das kernsanierte und sehr gepflegte Bauernhaus mit offener Scheune und einem ehemaligen Backhaus wurde 1991 neu aufgebaut, es befindet sich in einem tadellosen und geschmackvoll hergestellten Zustand. Das Anwesen ist vielseitig z. B. als Mehrgenerationenhaus oder zu gewerblichen Zwecken nutzbar. Im Anschluss zu den Wohnräumen im EG und OG befinden sich ein 100 m² großes Büro und ein 200 m² großes Lager. Die Sanierung erfolgt mit hochwertigen Materialien unter Erhaltung der historischen Klinkersubstanz. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Landhausküche, Fußbodenheizung, Wintergarten, Terrakottafliesen, offene Balkenlagen, Echtholztüren, isoverglaste Holzfenster mit Butzenscheiben, 3 Badezimmer teils mit Marmor gefliest, ein Gäste WC, Einbauschränke und Kaminofen. Zusätzlich stehen eine separate DG- Wohnung, ein Doppelcarport in offener Scheune und ca. 20 Stellplätze zur Verfügung. Eine neue 20 KW Photovoltaikanlage mit ca. 6- 7.000,- € Einspeisevergütung pro Jahr kann zusätzlich erworben werden. Ca. 2 ha Weideflächen für die Pferdehaltung können dazu gepachtet werden.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 128,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1991


Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 6500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
26810 Westoverledingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot