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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für... (91747 Westheim)

Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim

Preis: 200.000,00 €

Hausansicht  
Hausansicht
Eingangsbereich
Küche im Erdgeschoss
Tageslichtbad im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Blick auf die Dusche im Obergeschoss
Rückansicht mit Terrasse und Balkon
Garagengebäude mit drei Toren
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
1/20/098-098/1050
Zimmer
8
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B5UX48
Grundstücksfl.
ca. 894,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Frau Nadine Horndasch
Marktplatz 43-45
91710 Gunzenhausen
Telefon: 09831/57 23 21
Telefax: 09831/57 23 39

Lage

Eingebettet zwischen viel Natur liegt die Gemeinde Westheim am westlichen Rand des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Gemeinde zählt rund 1.170 Einwohner und ist über die B466 direkt zu erreichen. Trotz des eher ländlichen Charakters verfügt Westheim über einen eigenen Kindergarten, Bäckerei, Allgemeinmediziner, Gaststätten sowie ein aktives Vereinsleben (Sportverein, Posaunenchor, Landjugend, Heimat- und Kulturverein, Motorradclub u.v.m.). Die Grund- und Mittelschule in Heidenheim sowie weiterführende Schulen in Gunzenhausen oder Wassertrüdingen sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Zudem verfügt die Gemeinde Westheim über ein breites Spektrum an Gewerbebetrieben in den Branchen Handwerk, Handel, Dienstleistung sowie Industriebetriebe.

Ausstattung

Garage
Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1984 komplett renoviert, so dass er Zustand überwiegend diesem Jahr entspricht.

Folgende Dinge wurden seither erneuert/renoviert/modernisiert:

- Dachflächenfenster 2005
- Umbau Dachgeschoss 2009
- Renovierung Tageslichtbad im Dachgeschoss 2009
- Erneuerung Holz-Zentralheizung 2011

Objekt

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1928 auf einem 894 m² großen Grundstück in Westheim errichtet. Die Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über das Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss. Aufgrund des Raum- und Platzangebotes kann diese Immobilie als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Speisekammer. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum. Die überdachte Terrasse rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Des Weiteren erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eine großzügige 6-Zimmerwohnung. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Zudem gelangt man von dieser Etage auf den herrlichen, überdachten Balkon mit West-Ausrichtung. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, zur Verfügung. Eine separate Toilette macht diese Etage komplett.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die Holz-Zentralheizung sowie weitere Lagerfläche. Im großen Garagengebäude stehen drei Autostellplätze sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. In diesem könnten weitere Fahrzeuge Schutz vor Wind und Wetter finden oder z.B. eine Hobby-Werkstatt eingerichtet werden. Angrenzend an das Garagengebäude befindet sich zudem ein ehemaliger Stall, der auf eine neue Nutzung wartet.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Holz
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
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Ort
91747 Westheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot