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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sehr gepflegtes und hochwertiges... (26655 Westerstede)

Sehr gepflegtes und hochwertiges Dreigiebelhaus in ruhiger Ortslage!

Preis: 269.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Galerie
Kinderzimmer I
Schlafzimmer
Badezimmer
Frontansicht
Rückansicht
Doppelcarport
Terrasse
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1613
Zimmer
4
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2DUXY4L
Grundstücksfl.
ca. 792,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Scholz Immobilien
Michael Scholz
Kornstr. 21
26655 Westerstede-Ocholt
Telefon: 04409 - 972 66 81

Lage

Gelegen auf einem 792 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortskern in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Zufahrt erfolgt über einen kleinen anteiligen Privatweg.
Die Wohnsiedlung wurde Ende der 1990 Jahren mit Einfamilienhäusern bebaut.
Die zur Stadt Westerstede zählende Ortschaft Ocholt bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Edeka-Markt, Banken, eine Apotheke, Ärzte und Physiotherapeuten sowie eine Zahnarztpraxis, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Tankstelle und einen Bahnhof mit Anschluss in Richtungen Bad Zwischenahn/Oldenburg und Augustfehn/Leer. Eine regelmäßige Busverbindung in die ca. 8 Km entfernte Kreisstadt Westerstede wird ebenfalls angeboten. In Westerstede befindet sich das Gesundheitszentrum der Ammerland Klinik sowie das Bundeswehrkrankenhaus.

Ausstattung

- Isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Sprossen und Rollläden
- Dacheindeckung Tondachziegel rot
- Junkers Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1999
- Gäste-WC
- Bodenbeläge Fliesen, Teppich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Kamin im Wohnzimmer
- Specksteinofen auf der Diele (im Kaufpreis enthalten)
- Garten mit südlicher Ausrichtung
- Doppelcarport mit Abstellraum

Objekt

Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Dreigiebelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen im Erdgeschoss mit einer sichtbaren Balkendecke aus Leimbindern sowie einheitlichen terrakotta-farbenden Bodenfliesen und einer Fußbodenheizung ein besonderes Wohnflair.
Die großzügige Eingangstür befindet sich im Giebelvorbau, seitlich des Gebäudes. Auf der hellen Diele befindet sich ein Specksteinofen, der an kalten Tagen dazu genutzt werden kann, um das Haus zu beheizen.
Von der Diele gelangen Sie über einen kleinen Flur zum modernen Gäste-WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss, die Heizungsanlage, den Versorgungsanschlüssen, einem Waschbecken und einer Dusche sowie einem direkten Zugang zum Doppelcarport.
Das helle und freundliche Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Über eine große Schiebtür gelangen Sie auf die seitliche Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Antolia-Holztreppe. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung.
Das im Dachgeschoss befindliche Badezimmer wurde aufwendig mit einem massiven Giebelausbau versehen. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne, einer Dusche ausgestattet. Die Fußbodenerwärmung sorgt für eine angenehme Wärme auf den Bodenfliesen. Zusätzlich wurde ein Handtuchheizkörper installiert.
Den Dachboden erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur des Dachgeschosses. Der Dachboden ist begehbar und bietet Ihnen einen zusätzlichen Stauraum.

Im Außenbereich befindet sich der hochwertige und auf einem Verblendersockel errichtete Doppelcarport mit Abstellraum und Zugang zum Garten. Der Garten ist pflegeleicht mit Beeten, Rasenflächen, Sträuchern angelegt. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie der Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen.
Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen.

Stichworte

Nutzfläche: 43,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
26655 Westerstede
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot