Westerrönfeld
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Nicht Einfamilienhaus - Meinfamilienhaus... (24784 Westerrönfeld)

Nicht Einfamilienhaus - Meinfamilienhaus! Laufend modernisiert!

Preis: 189.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Lage am Kanal
Rückansicht
Carport
Rückansicht
Flurbereich
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer zum Kanal
Kanalblick
Badezimmer im 1. OG
Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Bezug
sofort
Referenznummer
107430-02817
Zimmer
4
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CKDY4C
Grundstücksfl.
ca. 872,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Herr Kai Stefan Skibbe
Neue Str. 12 -15
24768 Rendsburg
Telefon: 04331 12307-60
Mobil: 0178 5572465
Telefax: 04331 12307-79

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

WIR MEINEN: Die angenehme Ruhe der grünen Lage, das schöne Umfeld, hier lebt es sich sicher, vor allem mit der Familie. Und doch ist das urbane Leben nah: die Schulen, die Geschäfte, die Freizeitmöglichkeiten. Kleiner Tipp zum Probeleben: Gehen Sie einmal eine halbe Stunde im Umfeld des neuen Zuhauses am kommenden Samstag spazieren. Sie werden es genießen. Das Haus liegt in einer sehr attraktiven Wohngegend in zweiter Reihe am Nord-Ostsee-Kanal in Westerrönfeld. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt.

Westerrönfeld ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg und hat ca. 5.000 Einwohner. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A 7 Richtung Flensburg - Hamburg, die A 210 Richtung Kiel und die Hafenanlagen am Nord-Ostsee-Kanal in Osterrönfeld ist in der Gemeinde in den letzten Jahren eine sehr positive wirtschaftliche Entwicklung zu verzeichnen.

Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindertagesstätten. Aber auch für Freizeit und Hobby wird mit einem reichhaltigen Angebot diverser Vereine gesorgt. Ärzte und diverse Gewerbeansiedlungen sind auf kurzem Wege erreichbar.

Die Nachbarstadt Rendsburg erreichen Sie bequem durch den Kanal-Tunnel oder auch per Fahrrad durch den nahe gelegenen Fußgängertunnel. In Rendsburg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, die Imland-Klinik sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse.

Leben Sie in einer attraktiven Gemeinde Schleswig-Holsteins, die sich immer größerer Beliebtheit erfreut und Sie mit offenen Armen empfangen wird.

Ausstattung

Das ca. 1966 in Massivbauweise errichtete Haus hat im Erdgeschoss 2 Zimmer, den Flurbereich, die Küche (Einbauküche von 2012) und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Steintreppe, wo Sie zwei helle Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken finden. Im Spitzboden finden Sie weiteren nützlichen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert mit drei weiteren Räumen, wovon einer zwei Öltanks (jeweils 2000 Liter) für die 2014 eingebaute Heizung beinhaltet. Highlight ist sicher die Tiefgarage mit direktem Zugang in das Haus. Die Garage ist mit einem ferngesteuerten und elektrisch angetriebenen Tor ausgestattet. Der Kellerbereich ist komplett gefliest und auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die älteren Fenster werden in den nächsten Wochen ausgetauscht, so dass Sie hier auf einem modernen Stand sind. Die Wohnräume sind mit Stabparkett ausgestattet und den hinteren Gartenbereich betreten Sie über eine große Terrasse.

Das Objekt wird weiterhin modernisiert. Zuletzt wurde der Empfehlung des Energieausweises gefolgt und die Geschossdecke mit 120er Dämmung versehen und der Dachboden mit begehbaren Platten ausgelegt. Das Dach wurde im September gereinigt und mit einer 10-jährigen Garantie versiegelt.

An das kanalseitige Schlafzimmer wird bis Januar 2017 ein 3x4 Meter großer Balkon angebaut. Von diesem wird auch eine Treppe zum Garten führen. Selbstverständlich wird hier feuerverzinktes Material verwendet.

Weiterhin werden die Rippenheizkörper gegen moderne Flachheizkörper ausgetauscht

Das über 870 qm große Grundstück wird von Rasenflächen dominiert, aber auch ein schöner Baumbestand und Rabatte sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Auf Wunsch kann die Grundstücksfläche verkleinert werden, so dass das Haus zu einem günstigeren Preis gekauft werden kann!

Ein Haus mit zeitgemäßen Standard! Lernen Sie es bei einer persönlichen Besichtigung kennen!

Objekt

Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und umarmt und es. Selbst wenn Sie auch in diesem Moment noch allein leben, aber Ihre Zukunft zu zweit sehen, dann sollten Sie jetzt weiterlesen.

Sie wohnen sehr komfortabel auf zwei Ebenen. Vier Zimmer auf etwa 85 m² - und sogar vollunterkellert, das bedeutet sehr viel praktischen Stauraum. Ihnen gehört ein 800 m² großer, pflegeleichter Garten mit viel Rasen zum Draufliegen. Die Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch.

SO LEBEN SIE HIER: Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer. Das zweite Zimmer im Erdgeschoss schaut zur Seite. Es gibt zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, eines nach vorne, eines nach hinten, mit einem tollen Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal. Hier können Sie die beeindruckenden Schiffe vorbeifahren sehen. Die Zimmer sind hell und schnörkellos und eignen sich als weitere Schlafzimmer für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden.

Hochwertiges Stabparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kamin. Sie sehen ihn auf unseren Fotos.

DAS BAD: Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Es gibt einen karierten Fliesenboden und rote Kacheln.

KOCHEN ... kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank-Gefrier-Kombi, Spülmaschine. So können Sie Ihren Gästen ein leckeres 3-Gänge-Menu zubereiten.

Ihren Wagen parken Sie ganz bequem in der Tiefgarage, schließen trockenen Fußes von hier die Tür zum Haus auf. Oder Sie stellen Ihren PKW unter dem neu errichteten Carport ab.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team Rendsburg


Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
24784 Westerrönfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot