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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Gewerbeflächen in frequentierter Lage! (26556 Westerholt)

Gewerbeflächen in frequentierter Lage!

Preis: 595.000,00 €

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Käuferprovision
3,00 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
GE1010
Baujahr
1920
Verkaufsfläche
ca. 2.000,00 m²
Online-ID
2XUXY3B
Kontaktdaten des Inserenten
ATW Immobilien GmbH
Rudolf Adel
Abdenastr. 1-2
26721 Emden
Telefon: 04921/9416702
Telefax: 04921/9416706

Lage

Die Gemeinde Westerholt (Landkreis Wittmund), ist die flächen- und einwohnergrößte Mitgliedsgemeinde der 1972 gebildeten Samtgemeinde Holtriem. Die Gemeinde umfasst eine Größe von 1.463 ha; sie erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung in einer Länge von etwa 9 km und grenzt im Norden und Süden an den Landkreis Aurich.

In dem Raumordnungsprogramm wurde der Gemeinde die Funktion eines Grundzentrums mit den Entwicklungsaufgaben "Wohnen", "Gewerbliche Wirtschaft", "Versorgung" und "Freizeit und Erholung" übertragen. Diese Entwicklungsaufgaben hat die Gemeinde offensiv angenommen und sich äußerst positiv entwickelt. Große Neubaugebiete, zwei Gewerbegebiete in einer Größe von rd. 20 ha und ein optimales Schul- und Sportzentrum belegen die Entwicklung Westerholts eindeutig. Auch der Tourismus hat sich in Westerholt gut entwickelt; die schöne landschaftliche Umgebung, ein gut ausgebautes Radwandernetz sowie die Nähe zu den Küstenbadeorten Dornumersiel und Esens-Bensersiel bieten hierfür den Hintergrund.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich direkt im Ort.

Objekt

Direkt an der Hauptverkehrsstraße von Westerholt steht diese Immobilie, die zur Zeit als Möbelhaus genutzt wird, zum Verkauf. Die Liegenschaft steht auf einem ca. 6.500 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Fläche von ca. 2.000 m² gliedert sich in Verkaufs-, Ausstellungs- sowie Lagerfläche und Büroräume auf. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen sind bis zum Jahr 1996 vorgenommen worden. Als Dacheindeckung sind Tonpfannen und Eternit gewählt worden. Alle Hallendecken sind isoliert. Parkflächen befinden sich direkt vorm Objekt. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung und zwei Gasheizungen beheizt.
Im Obergeschoss der vorderen Immobilie befinden sich zwei vermietete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Fläche von ca. 120 m² und ca. 60 m². Die Anlieferung erfolgt rückwärtig über eine Rampe. Aufgrund der guten Aufteilung lässt sich die Immobilie auch ideal in verschiedene Verkaufsflächen aufteilen.

Sonstiges

- verschiedene Verwendungsmöglichkeiten
- Stellplätze direkt am Objekt
- zwei separate Wohnungen
- große Schaufensterfronten
- großzügige Flächenaufteilung
- bis 1996 ständig renoviert
- Hallendecken isoliert
- gepflegter Allgemeinzustand
- verkehrsgünstige Lage

Stichworte

Gesamtfläche: 2180,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Laderampe
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26556 Westerholt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot