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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Pferdefreunde aufgepasst! Sanierter... (26556 Holtriem)

Pferdefreunde aufgepasst! Sanierter Gulfhof (KFW 75) in Traumlage!

Preis: 359.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Kochen mit Einbauküche
Essen mit Galerie
Reithalle
Büro
Bad mit Wanne und Dusche
Diele
Empore
Stall
Pferdefreunde aufgepasst
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
2448
Zimmer
5
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Online-ID
29K8Y4Q
Grundstücksfl.
ca. 30.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bergmann Immobilien Ltd.
Norddeicher Str. 26
26506 Norden
Telefon: 0 49 31 / 979 000
Mobil: www.Bergmann-Immobilien-Norden.de
Telefax: 0 49 31 / 979 009

Lage

Das Objekt befindet sich in Eversmeer, ein Ort der Samtgemeinde Holtriem, im Herzen des Landkreises Aurich.

Das Naturschutzgebiet "Ewiges Meer" lädt zum Verweilen ein. Über befestigte Wege rund um den größten Hochmoorsee Deutschlands können Sie die Natur genießen.

Auch die Nähe zur Küste lädt zu Abstechern ein.

In wenigen Autominuten erreichen Sie z. B. das Nordseebad Norddeich mit Anleger zur Insel Norderney.

In Großheide finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhändler, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

ISO-KS-Fenster mit Sprossen und 3-Fach-Verglasung, Pellet-Heizung mit acht Tonnen Lager, Fußbodenheizung, Kläranlage (gewartet und geleert), Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich, Innentüren in Weiß, Treppe mit Teppich.

Objekt

Der Wohntrakt des Resthofes wurde 2014 nach Niedrig-Energiehaus-Standard (KFW 75) durch Unternehmen, Architekten und Statiker komplett entkernt und neu aufgebaut (kernsaniert).

Eine autarke Pellet-Heizung mit 8 Tonnen Lager im Silo versorgt das Gebäude energieeffizient.

Der Stall ist als Offenstall gestaltet, kann alternativ aber auch in 6 Boxen mit den Maßen 4 x 4,5 Meter aufgeteilt werden.

Die Halle in der Größe 20 x 15 Meter ist mit einer "Selbstbedienungs-Heutheke" ausgestattet. Der befestigte und wetterfeste Paddock ist von hieraus zu erreichen.

Der Allwetter-Reitplatz (ganzjährig bereitbar) der Firma AS Ground kann optional erworben werden.

Eine separate Garage mit Werkstatt (8 x 8 Meter) ist vorhanden.

Die gewartete und geleerte Kläranlage befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Die ca. 3 Hektar große Weidefläche mit einem Teich grenzt direkt an die Gebäude.

Zusätzlich befindet sich ein Schwimmteich im Garten.

Sonstiges

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 98,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: C

EG: 2 x Schlafen, Wohnen, Essen/Kochen mit EBK und großer offener Galerie, Aufenthaltsraum, Gäste WC inkl. Urinal, Diele, Bad mit Wanne, Dusche und Sauna Anschluss, 2 x Abstellraum, HWR, Heizungsraum, Paddock, Stallgebäude (Offenstall), Halle (20 x 15 m), Garage, Werkstatt.

DG: 2 x Schlafen, Galerie, Bad mit Dusche.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2014

Ausstattung

  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
26556 Holtriem
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot