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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Eine Ebene! Im Alter mag man das... (26556 Holtriem-Nenndorf)

Eine Ebene! Im Alter mag man das Treppensteigen nicht mehr! Bungalow in 26556 Holtriem/Nenndorf ***GH1610***

Preis: 205.000,00 €

Ansicht mit Garage 
Ansicht mit Garage
Doppelcarport
Wohnbereich
Essbereich
Inselküche
Diele
Gäste-WC
Vorderansicht
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
GH 1610
Zimmer
4
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Online-ID
2B7KH4T
Grundstücksfl.
ca. 1.162,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Soeken Immobilien
Ankerweg 4
26629 Timmel
Telefon: 04945/915800
Telefax: 04945/9158013

Stichworte

Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet

Provisionshinweis

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. z. Zt. 19% MwSt.

Lage

Nenndorf gehört zur Samtgemeinde Holtriem.

Das Holtriemer Land liegt 15 Autominuten vor der ostfriesischen Nordseeküste; etwa in der Mitte des Städtedreiecks Norden/Aurich/Esens. Das Holtriemer Land - wie das Gebiet der Samtgemeinde Holtriem seit alters her genannt wird - umfasst eine Fläche von 82,95 km²; die größte Ausdehnung in Ost-West-Richtung beträgt 11,7 km, die in Nord-Süd-Richtung 9,5 km. Rund 9.000 Einwohner wohnen und leben in dieser Samtgemeinde, wobei die Bevölkerungsentwicklung eine positive Tendenz aufzeigt.

Während Geschäfte für den täglichen Bedarf in nahezu allen Mitgliedsgemeinden vorhanden sind, finden wir die Geschäfte für den speziellen Bedarf, größere Geschäfte, Banken, Apotheke, Zahnärzte, praktische Ärzte sowie Tierärzte vorwiegend in der Zentralgemeinde Westerholt, die nur 1300 m vom Objekt entfernt liegt.

Holtriem ist ein Eldorado für Radwanderer. Fast 50 km Radwege an Landes- und Kreisstraßen, 200 km Gemeindestraßen und der gut markierte Holtriem Wanderweg (50 km), der als Rundwanderweg alle acht Orte der Samtgemeinde verbindet, laden zum Radwandern ein. Es versteht sich von selbst, dass dieses schöne Radwegenetz nicht nur von Urlaubsgästen, sondern auch von Einheimischen sehr gerne angenommen wird.

GENIESSEN SIE DAS ENTSCHLEUNIGTE LEBEN IN OSTFRIESLAND!

Das besondere an Ostfriesland ist, das es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Es sind kleinere Städte und Orte die Ostfriesland bestimmen. Der malerische Landstrich gibt Ihnen die Möglichkeit in freier Natur und gesunder Luft zu ausgedehnten Fahrradtouren von Zuhause aus aufzubrechen.

Ausstattung

WEITERE DETAILS:
Massivbau mit Klinkerfasse | Betondachziegel | Betondecke über Erdgeschoss | Dachgeschoss, nicht ausgebaut, ist komplett gedämmt und mit GK-Platten verkleidet | Gaszentralheizung in 10/2013 erneuert | Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen | 1 Garage, vom Haus aus begehbar | Doppelcarport, errichtet in 2011 | Nebenräume für Gartengeräte und Fahrräder.

Objekt

Das zum Verkauf kommende frei stehende Einfamilienhaus im Bungalowstil ist im Jahr 1990 in Massivbauweise auf einem 1.162 großen Grundstück erstellt worden. Die gesamte Wohnfläche von ca. 133 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist in 3 Bereichen aufteilt: (1) Eingangsbereich mit Diele, WC, Wohnen - Essen - Kochen, (2) Schlafen mit Bad, (3) Wirtschafts-/Arbeitsraum - Garage.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Die folgenden Veränderungen wurden in 2015 vorgenommen bzw. werden 2016 noch vorgenommen:

Wesentliche Umbauten/Renovierungen erfolgten im kleinteiligen Grundriss des Wohnbereichs. Aus Wohnen / Essen / Kochen wurde ein großer Raum, ca. 55 m², mit Wohnbereich - Essplatz - Inselküche erstellt. Die gesamte Elektrik wurde dabei erneuert und die Beleuchtung ist in einer neu eingezogenen Zwischendecke integriert worden. Der gesamte Raum erhielt einen neuen Bodenbelag aus Vinyl - Laminat in Kirsche-Optik. Hochwertige weiße Innentüren mit ansprechenden Beschlägen wurden eingebaut.
Die gesamte Eingangsdiele, ca. 13 m² groß, erhielt einen Granitboden in Blue Pearl. Das Gäste WC wurde komplett erneuert und als Belag kam Carrara Marmor zur Verwendung. Die zum noch ausbaufähigen Dachgeschoss führende massive offene KENNGOTT Treppe erhielt einen Handlauf in Edelstahl.
Im Schlafbereich wird das bestehende Bad neu gestaltet und es werden hochwertige weiße Innentüren neu eingebaut. Die Bodenbeläge werden erneuert.

DIE RÄUME IM EINZELN:

Wohnen/Essen/Kochen = 55 m²
Wirtschaftsraum = 6 m²
Abstellraum = 8,4 m²
Diele = 12,9 m²
Gäste-WC = 2,4 m²
Schlafzi. 1 = 15,6 m²
Schlafzi. 2 = 10,4 m²
Schlafzi. 3 = 9,2 m²
BAD = 7,6 m²
Flur = 6,1m²

Sonstiges

BESICHTIGUNG.
Wir laden Sie zu einer Objektinnenbesichtigung ein, um sich dabei selbst ausführlich vom sehr guten Objektzustand, der Ausstattung - aber auch von der Wohnlage zu überzeugen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin mit uns.

DIE FINANZIERUNG.
Sprechen Sie uns auch an, wenn es um die Finanzierung Ihres Hauses geht, wir planen, vermitteln und betreuen Baufinanzierungen in Zusammenarbeit mit renommierten Kreditgebern. Durch diese Tätigkeit entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten!

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden
  • TV: Kabelanschluss
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Kontakt


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Ort
26556 Holtriem-Nenndorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot