Westerheim (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Offene Besichtigung - Bieterverfahren!! (72589 Westerheim, Württ)

Offene Besichtigung - Bieterverfahren!!

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
3,57 % inkl MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
3
Zimmer
11
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 366,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AXZ643
Grundstücksfl.
ca. 539,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
kraal-immobilien
Frau Christine Siebenhandl
Ludwigstr. 11
89231 Neu-Ulm
Telefon: 0731/2506233
Mobil: 0171/7826069
Telefax: 0731/2507316

Objektbeschreibung

Offene Besichtigung-Bieterverfahren:
Freitag 18.11.2016 15.00-17.00 Uhr
Samstag 03.12.2016 10.00-12.00 Uhr


Das Objekt verbindet Wohnen, Arbeiten und mehrere Generationen!!
Hier wurden zwei Reihenhäuser zu einem "Doppelhaus" oder "Reiheneckhaus" zusamengebaut.
In EG befinden sich das große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Speisekammer. Die 4 Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im OG, sowie eine Ankleide mit direktem Zugang zum großen Hauptbad.Für die Kinder steht ein kleineres Duschbad mit WC zur eigenen Verfügung.

Vom EG kommen Sie direkt auf einen großzügigen 12 m breiten und 2 m tiefen SüdBalkon.
Desweiteren befindet sich im EG ein kleines abgeschlossenes Appartement mit einem Zimmer, Bad und Balkon.

Durch die Südhang - Lage haben Sie im UG einen ebenerdigen Zugang und einen direkten Zutritt zur Terrasse / Garten. Hier könnten Sie sich gewerblich niederlassen zum Beispiel mit einer Praxis oder Büro. Die Fläche verfügt über einen großen Eingangs-Anmelderaum, drei helle Zimmer, einem Wartezimmer, Labor, zwei WC´s, Serverraum, Küche, Abstellraum.
Das UG läßt sich natürlich auch als Wohnung ausbauen / umbauen.

Für das Wohnhaus stehen zwei Garagen zur Verfügung, Vor dem Haus gäbe es z.B. für Ihre Kunden vier Kundenparkplätze und hinter dem Haus ein Behindertenparkplatz.











Ausstattung

Allgemein:
- großes PLUS: Fotovoltaik mit einer Restlaufzeit von 12 Jahren und einer Festvergütung von 7200,-EUR p.a. ( bis zum Ablauf der Vergütungsfestschreibung werden noch 86.400,-EUR erwirtschaftet)
- Gastherme
- Windwächter an der Außenmarkise
- seperate Stromkreisläufe für Wohnung, Büro/Praxis, Appartement
- Wasserenthärtungsanlage
-3 Bäder und 3 WC´s

Wohnen:
- Parkettboden in der Hauptwohnung
- Korkboden um OG
- WC EG weiß gefliest
- gepflegt Einbauküche enthalten

Arbeiten:
- 121 qm
- Anschlüsse für Druckluft, Datenverkabelung über Leerrohre geführt in allen Zimmern
- Praxisboden PVC, antistatischer Industrieboden
- Praxis/Büro oder Wohnung behindertengerechts WC vorhanden



Lagebeschreibung

Der Luftkurkort Westerheim gehört zum Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb und ist mit seinen rund 2900 EW ein sympatischer Ort an dem man, laut dem Bürgermeister: „Aufatmen und Wohlfühlen“ kann.
Die Nähe zur Autobahn A8 und die gute Infrastruktur schaffen ein gesundes Klima für ein nachhaltiges Wirtschaftswachstum, was die rund 800 Arbeitsplätze am Ort schon belegen.
Ulm, Stuttgart und auch München sind problemlos über die Autobahn oder auch durch die Zugtrasse ( S21 Bahnhof Merklingen, wird gerade gebaut, ca.12 km entfernt ) zu erreichen, damit eröffnet sich auch hier großes Kundenpotenzial.
In Westerheim selbst befindet sich alles Lebensnotwendige, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, diverse Vereine uvm..
Westerheim ist ein attraktiver Arbeitsort, auch für mittelständische Betriebe und attraktiver Wohnort für Familien.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Holzweg 5
Ort
72589 Westerheim, Württ
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot