Wester-Ohrstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Nordseenähe! Lichtdurchflutetes... (25885 Wester-Ohrstedt)

Nordseenähe! Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Südterrasse, EBK und Stellplatz!

Preis: 95.000,00 €

Sonnige Südterrasse mit Garte 
Sonnige Südterrasse mit Garte
Großes Wohn- und Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Laminatboden
Gästezimmer mit Teppichboden
Tageslichtbad mit Wanne
Renoviertes Gäste-WC
Schöne Holztreppe
Frontansicht
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
BP 160317
Zimmer
4
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29ZSH4C
Grundstücksfl.
ca. 165,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Frau B. Petersen
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(4626) 1896880
Mobil: +49(175) 8555251

Lage

Dieses Reihenmittelhaus liegt in der kleinen Ortschaft Wester-Ohrstedt, ruhig gelegen und doch nahe der B 201. In nur wenigen Autominuten sind Sie in der nächsten Stadt Husum oder auch an der Nordsee. Über die Bundesstraße 5 lassen sich sowohl Dänemark als auch Hamburg gut erreichen.

Es gibt eine gute Busanbindung von der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle. In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A 7.

Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, bei der sich auch ein beheiztes Freibad und das Sportzentrum befinden.

Ein Angelsee steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Vor Ort gibt es einen Arzt, eine Tankstelle und zwei Banken. Weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fachärzte und ein Krankenhaus finden Sie im nahe gelegenen Husum.

Ausstattung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus von 1966 ist überwiegend mit pflegeleichten, hellen Laminatböden und Fliesen ausgestattet. In einem der Kinderzimmer und im Schlafzimmer finden Sie Teppichboden vor.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Ceran-Kochfeld ausgestattet.

Stauraum und Platz für Ihre Hobbys findet sich genügend in dem voll unterkellerten Haus mit Zugang zum Garten.

Bei den Fenstern handelt es sich durchgehend um doppelt verglaste Kunststofffenster.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Gastherme aus dem Jahr 2015, welche an das öffentliche Netz angeschlossen ist.
Im Wohn- und Esszimmer besteht die Möglichkeit mit relativ geringem Aufwand einen Kaminofen anzuschließen.

Der bereits isolierte Dachboden steht als Ausbaureserve oder als Stauraum zur Verfügung.

Objekt

Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus ist besonders interessant aufgrund seiner Nähe zu Husum und zur Nordsee.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

Die ausreichend große Küche verfügt über eine Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und Platz für eine kleine Sitzecke.

Das 2012 renovierte Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, das Badezimmer mit Vollbad in der ersten Etage, die Sie über eine schöne Holztreppe erreichen.

Weiterhin befinden sich in der ersten Etage ein Schlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer.

Im Keller dieses Reihenmittelhauses befindet sich ein großer Raum mit Tageslicht, der einen direkten Ausgang nach draußen besitzt. So können Sie hier Ihr Fahrrad und Ihre Gartengeräte unterbringen. Platz ist hier auch für die Waschmaschine und den Trockner.
Der weitere Kellerraum könnte als Stau- und Lagerraum oder auch als Raum für Ihre Hobbies dienen.

Das Dach dieses Hauses wurde bereits isoliert, so dass Sie auf dem Dachboden mit relativ wenig Aufwand einen weiteren Raum schaffen könnten.

Das Haus ist zur Zeit noch vermietet, wird aber frei übergeben.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 163 kWh, Gas, Bj. 1966

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK/4)

Stichworte

Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25885 Wester-Ohrstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot