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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus BERZDORF: Saniertes Zweifamilienhaus mit... (50389 Wesseling)

BERZDORF: Saniertes Zweifamilienhaus mit Baugrundstück

Preis: 639.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Der freundliche Essbereich
Der offene Wohnbereich
Die helle Küche
Der Schlafbereich im DG
Die Wohnecke im DG
Das geräumige Badezimmer
Das Gäste-WC
Der Kaminofen
Die Diele im OG
   
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
1852
Zimmer
9
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
2CVAC47
Grundstücksfl.
ca. 2.750,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Frau Christina Schmitz
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
Telefon: +49(2236)885850
Mobil: +49(2236)885850
Telefax: 02236. 885 85-29

Lage

Berzdorf liegt zwischen Brühl und Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bäckerei ist nur wenige Schritte entfernt. Die Haltestelle der KVB Linie 16 (Köln-Bonn) ist knapp 2 km entfernt. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich in Brühl und ist ebenfalls lediglich 3 km entfernt. Die Autobahnen A555 und A553 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Im Jahr 1996 wurde das Haus komplett modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt, es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Alle Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert sowie die gesamte Elektroinstallation im Haus. Die Bäder wurden modernisiert bzw. neu eingebaut. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen ansprechenden Holzdielenboden.

Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energiekennwert 248,3 kWh, Energieeffizienzklasse G, Baujahr Gebäude 1902

Objekt

Das 1902 errichtete Zweifamilienhaus wurde seit dem Jahr 1996 komplett modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Dreizimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss sind zu einer großen Wohnung verbunden. Es ist aber auch denkbar die beiden Etagen zu trennen und hier zwei jeweils ca. 80 m² große Dreizimmerwohnungen zu erstellen. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss werden beim Kauf des Objektes geräumt übergeben.
Rechts neben dem Haus befindet sich ein Baugrundstück. Hier könnte z.B. ein Einfamilienhaus oder ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet werden. Das bestehende Haus kann in Wohnungseigentum aufgeteilt werden.
Das herrliche Grundstück verfügt über alten Baumbestand und grenzt am Ende an den Berzdorfer Friedhof.
Das historische Haus befindet sich schon seit Baubeginn im Besitz der Familie.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 248,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1902
Heizungsart: Zentralheizung

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis muss beim Erwerb der Immobilie übernommen werden. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss werden geräumt übergeben.


Sie müssen noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Unter http://immowertfinder.de können Sie den Wert Ihrer Immobilie überschlägig ermitteln.

Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an unter Telefon 02236 - 885 850 oder experte@wav-immobilien.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
50389 Wesseling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot