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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus LUXUSHAUS MIT "TOSCANA - FEELING"... (50389 Wesseling)

LUXUSHAUS MIT "TOSCANA - FEELING" ZWISCHEN KÖLN UND BONN

Preis: 684.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Außenansicht innerhalb
 Rückseite
Wohnbereich
Küche
Bad II - OG
Hauptbad - OG
 Innenansicht
 Kinderzimmer I - OG
Kinderzimmer II - OG
Kinderzimmer III - OG
Doppelgarage
Einfahrtsbereich
Zufahrt
Garten
   
   
Käuferprovision
.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Mitschein-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% MwSt.

Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit notariellem Kaufvertrag fällig.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
00011_0342374
Zimmer
8
Baujahr
2008
Wohnfläche
ca. 309,00 m²
Online-ID
2B2BB47
Grundstücksfl.
ca. 720,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mitschein-Immobilien Inh. Ilka Susann Mitschein
Bringas Emanuel
Auf dem Radacker 31 a
50389 Wesseling
Telefon: 0152 - 33 901 687
Mobil: 0152 - 33 901 687
Telefax: 0321-21065686

Lage

.
Dieses luxuriöse freistehende Wohnhaus, befindet sich in bevorzugter Wohnlage, des beschaulichen Rhein-Dorfes Urfeld, welches zur Stadt Wesseling gehört.

Die umliegende Bebauung ist gewachsen und geprägt von Ein- Zwei-Familien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf großzügig zugeschnittenen Grundstücken errichtet wurden.

Die Wohnlage ist als gut zu bezeichnen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Der Rhein, mit seiner unvergleichlichen Faszination und seinen diversen Freizeitmöglichkeiten, ist fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung nach Köln (10 km) und Bonn (12 km) findet über die BAB 555 und die Bundesstrasse B9 statt.

Die Nachbarstätte Brühl (7km) und Hürth 10 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.

Urfeld liegt genau zwischen Köln und Bonn. Die Zentren der beiden Metropolen erreicht man in 10-15 Autominuten.

Die Anschlußstelle der Strassenbahn (Linie 16) ist in direkter Nähe.

Objekt

.
Zu Recht nennen wir dieses repräsentative Wohnhaus "Toscana-Perle im Rheinland".

Es wurde im Jahr 2008 auf einem 720 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert verfügt über ca. 309 m² Wohnfläche im EG und OG sowie ca. 140 m² wertvolle Nutzfläche im UG und einer tollen Doppelgarage mit Zugang direkt ins Haus.

Durch die individuellen und gut durchdachten Grundrisse, ergeben sich ausgefallene und erhabene Wohn-Akzente.

Die Ausstattungsdetails sind vielfältig, nützlich und sehr geschmackvoll. Großzügig ineinander führende Wohnbereiche, mit verschiedenen Ebenen und Raumhöhen, bieten viel Platz für Ihre persönliche Wohnraumgestaltung

Sämtliche Etagen (auch das UG) werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Elektroinstallation ist aufwendig und mit hochwertigen Beleuchtungssystemen ausgestattet. Die großen und überwiegend bodentiefen Fenster geben dem Haus Offenheit und durchfluten die Räume mit viel Licht.

Sonne pur oder auch Schatten, bieten die einladenden Terrassen sowie die Loggia. Die Gärten wurden pflegeleicht angelegt, und erinnern mit Ihren an Zypressen erinnernden Lebensbäumen, an die Toscana.

Unterstützend auf das Wohlbefinden der Bewohner wirkt sich das gute Raumklima aus, welches ein wesentlicher Vorteil der Bauweise in Verbindung mit dieser Ausstattung ist. Für dieses besondere Wohngefühl sorgt unter anderem die Verwendung hochwertiger Baustoffe und Materialien. Aber auch aus energetischer Sicht wurde das Haus sorgfältig geplant mit einer eigenen Grundwasser-Wärmepumpe ausgestattet.

Sonstiges

.
Der ästhetische Reiz individueller Architektur unter Berücksichtigung klassischer Gestaltungsprinzipien, bietet in Verbindung mit hochmodernen Details einen Wohngenuss der besonderen Art.

Das Haus ist in einem absolut neuwertigem Zustand und sehr gepflegt.
Besichtigung ist jederzeit, aber nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

!!! WICHTIG !!!

Widerrufbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Verbrauchern, mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen.

Widerrufrecht - Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerruffrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufrecht auszuüben, müssen Sie uns: Firma Mitschein Immobilien, Immobilienmakler, Auf dem Radacker 31 a, 50389 Wesseling,Tel. 02236 / 373707- Entweder per Post, per Telefax 0321 21065 686, oder per E-Mail info@mitschein-immobilien.de - Mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, ein Telefax oder eine E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerruffrist absenden.- Folgen des Widerruf - Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen, die Gegenstand dieses Vertrages sind, während der Widerruffrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufrechts, hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistung entspricht.

GEWÄHRLEISTUNG

Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen. Die Angaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
50389 Wesseling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot