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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Wesseling ** Frisch renovierte 4 Zimmer... (50389 Wesseling)

Wesseling ** Frisch renovierte 4 Zimmer Parterrewohnung in Rheinnähe

Preis: 725,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Flur
Küche
Wohnzimmer Bild 1
Balkon
Wohnzimmer Bild 2
Fortsetzung Flur
Erstes Kinderzimmer
Zweites Kinderzimmer
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Badezimmer
Abstellraum
Lageplan
   
   
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
Bezugsfrei
Referenznummer
N1-1210
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
4
Kaution
3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Baujahr
1991
Warmmiete
975,00 €
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2BBMZ4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Logis Immobilien Service Frank Schulte, IVD
An der Ziegelei 10
53127 Bonn
Telefon: 0228/9694030
Telefax: 0228/9694035

Lage

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils rund 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Es ist eine Anbindung an die Rheinuferbahn, die Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und die Stadtwerke Bonn (SWB) vorhanden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt sowie der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. Ruhig gelegen verfügt Wesseling mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Entenfang ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Objekt

Das Objekt befindet sich in Rheinnähe im Zentrum von Wesseling und ist nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m². Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, eine separate Küche mit verglaster Wand zum Wohnzimmer hin, ein Flur sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Ein großer Balkon in Süd-West Lage lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Fußböden sind modern mit Laminatboden (überwiegend neu verlegt) ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Ausreichend Stauraum bietet ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum als Waschküche und Fahrradraum ist vorhanden und kann mitgenutzt werden. Für Ihren Pkw stehen kostenfrei Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung. Bitte verabreden Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Hause.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 91.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
50389 Wesseling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot