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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnen ohne Kosten (46483 Wesel)

Wohnen ohne Kosten

Preis: 235.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Courtage vom Kaufpreis durch Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2T74U3V
Grundstücksfl.
ca. 5.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ariane Immobilien
Herr Bodo Pietzka
Peldenhofweg 19
46509 Xanten
Telefon: 02801/ 9824990
Mobil: 01732857033
Telefax: 02801/ 9824989

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich an der Ortsrandlage von Wesel-Obrighoven

Lagebeschreibung

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs , Ärzte , Kindergärten und Schulen und die Innenstadt von Wesel sind kurzfristig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Grundstück liegt aufgrund der Größe in einer landschaftlichen ruhigen Lage , wobei die Anbindung an die A 3 ist gegeben.

Raumaufteilung

Die im Erdgeschoss dieses Objekts befindliche Wohnung hat 100 Quadratmeter Wohnfläche , die aus einer Diele , dem Wohn- dem Schlaf- und zwei Kinder- , sowie dem Badezimmer besteht.
Diese Wohnung kann vom Erwerber des Zweifamilienhauses selbst genutzt werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine drei Zimmerwohnung, die an einen solventen Mieter zum Metpreis von monatlich € 370,-- zzgl. Nebenkosten vermietet ist.
Von dem gesamten Grundstück über 5000 Quadratmeter ist eine Teilfläche von 2300
Quadratmetern an einen Landschaftsgartenbetrieb bis zum 31.12.2017 mit einer Verlängerungsklausel zu einer jährlichen Pacht von € 6.360,- vermietet , wobei die Möglichkeit einer Erhöhung im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften gegeben ist.
Zu dem Objekt gehören weiterhin drei Garagen, wovon zwei mit monatlich € 100,-- fremdvermietet sind, sodass insgesamt derzeit durch die vermieteten Einheiten eine
jährliche Mieteinnahme von € 12.000,- vorhanden ist , sodass bei einer entsprechenden Finanzierung die anfallenden Finanzierungskosten durch die Mieteinnahmen getragen werden und der Erwerber des Objekts in der von Ihm selbst genutzen Wohnung keine Kosten aufzuwenden hat und somit Mietfrei wohnt.
Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Lage ist dieses Objekt auch für Tierliebhaber geeignet.

Aufgrund unserer Fachkenntnis und den vorhandenen Bankkontakten können wir Ihnen im Hinblick auf die evtl. Finanzierung des Objekts eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung anbieten.

Wir sind gerne bereit, Ihnen unverbindlich nähere Einzelheiten zu dem Objekt und der Finanzierung zu erteilen.

Über eine Kontaktaufnahme würden wir uns freuen.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert
empfehlen

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Ort
46483 Wesel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot