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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn-/Geschäftshaus mit Gewerbeflächen... (46487 Wesel)

Wohn-/Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und sanierungsbedürftigen Wohngeschossen

Preis: 295.000,00 €

Wohn-/Geschäftshaus 
Wohn-/Geschäftshaus
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2-2166
Online-ID
2AEM64Q
Grundstücksfl.
ca. 875,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TINNEFELD IMMOBILIEN ivd
Inh.: Dipl.-Kfm. Volker Meininghaus
Hansaring 21
46483 Wesel
Telefon: 0281-28591
Telefax: 0281-29852

Objekt

Lage:
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Gute, ortsmittige Lage im Weseler Ortsteil Büderich; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Über die Bundesstraße 58 sind sowohl die linksrheinische A57 als auch die A3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande gut zu erreichen. Der Standort profitiert deutlich von der jetzt fertig gestellten Ortsumgehung und der neuen Rheinbrücke. Die Büdericher Rheinpromenade ist nur ca. 500 m entfernt.

Einheiten:
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- Gaststätte mit Nebenräumen und großem Saal und Kegelbahn
- Wohnung im Obergeschoss; weitere Wohnräume des ehem. Pensionsbetriebs

Grundstück:
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ca. 875 m²

Baujahr:
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ursprüngliches Baujahr unbekannt; Erweiterungsbau aus den 1960er Jahren.

2-geschossiges, teilunterkellertes Gebäude in Massivbauweise; das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Gaststättenbetrieb im Erdgeschoss mit Restaurantküche, Schank- und Speiseraum sowie angeschlossener Kegelbahn. Festsaal mit Emporeneinbauten; 2 Kegelbahnen.

Es handelt sich um ein Traditionshaus, in dem mehrere kleine Gesellschaften gleichzeitig aber auch eine Gesellschaft mit bis zu 750 Personen bewirtet werden können. Da die Lage der Immobilie in touristisch interessantem Gebiet liegt, wäre ein Ausbau für Fahrradtouristen überlegenswert; der Innenhof würde sich besonders für die Unterbringung der Fahrräder eignen. Auf dem Marktplatz wäre eventuell zusätzlich eine Außengastronomie denkbar.

Flächen:
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die Gesamt-Bruttogrundfläche der Immobilie beträgt 2.265 m²

Gutachten:
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Ein vorliegendes Gutachten aus 2009 über einen Verkehrswert von 591.000,- EURO kann bei Interesse eingesehen werden.

Verkauf deutlich unter Gutachtenwert wg. Geschäftsaufgabe.

-ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor-

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004

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Ort
46487 Wesel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot