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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus mit 5 WE und Büro oder... (46483 Wesel)

Mehrfamilienhaus mit 5 WE und Büro oder Praxisräumen in Wesel

Preis: 440.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
43734230
Geschosse
2
Baujahr
1958
Fläche
ca. 432,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
27RU445
Grundstücksfl.
ca. 1.170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Stenert , Stenert & Drüen GbR
Herr Thomas Drüen
Wittenberger Str. 8a
46485 Wesel
Telefon: 0281/984900
Telefax: 0281/953835

Lage

Wesel-Stadtrand (Dammweg, Flamer Weg)
Stadtmitte (Bahnhof und zumBerliner Tor) sind es nur wenige Gehminuten

Objekt

Dieses gepflegte Mherfamilinehaus mit 5 Wohneinheiten und einen großen Büro bzw. Praxis (separater Eingang) ist in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnungen und das Haus sind in den letzten Jahren mehrfach modernisiert worden (z.B. Einbau von 3 fach-verglasten Kunststofffenstern, Modernisierung der Bäder, Einbau von neuen Heizthermen, neue Haustüren, Fassadenanstrich, Dämmung des Dachbodens).

Die Vermietbarkeit kann man aufgrund der Lage, der Größe und der Ausstattung der Wohnungen als gut bezeichnen.

Wohnung im EG rd. 91 m², 5 Zimmer
Wohnung im OG rd. 65 m², 3 Zimmer
Wohnung im OG rd. 45 m², 2 Zimmer
Wohnung im OG rd. 67 m², 3 Zimmer
Wohnung im DG rd. 64 m², 3 Zimmer

Büro- oder Praxisräume im EG, mit eigenem Eingang.
rd. 100 m² , nebst Kellerräume.

Die Mieteinahmen sind mit rd. 32.124 € (netto, kalt) als marktüblich
und entsprechend dem Mietspiegel der Stadt Wesel kalkuliert.

Sonstiges

Interesse ?

Dann sprechen Sie mit Herrn Stenert oder Herrn Drüen, Tel. 0281 / 984 900.

Sonstiges

Das Grundstück ist rd. 1.190 m² groß.
Der Gartenanteil mit Freisitz hinter dem Haus ist für die große Erdgeschosswohnung
reserviert.

Zum Haus gehöhren 3 ältere Garagen und es ist Platz für rd. 5 PKWs.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, teilsaniert
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Ort
46483 Wesel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot