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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbeimmobilie mit Betriebsleiterwohnu... (46483 Wesel)

Gewerbeimmobilie mit Betriebsleiterwohnung in bester Lage. *Kapitalanleger oder Selbstnutzer*

Preis: 435.000,00 €

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2 Halle
Einfahrt - Seite
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
CB-K3464
Geschosse
1
Zimmer
4
Baujahr
1989
Fläche
ca. 394,00 m²
Online-ID
29TSS4R
Grundstücksfl.
ca. 1.281,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baufi-Invest Immo
Frau Cornelia Breibach
Kreuzstr. 60
46483 Wesel
Telefon: 0281-163991-20
Mobil: 0173-1419294
Telefax: 0281-163991-29

Lage

Gewerbegebiet Wesel-Schepersfeld, nahe der BAB A3, sowie beste Verbindungen zum nahe gelegenden Ruhrgebiet und den Niederlanden.

Ausstattung

Einheit 1:
Die vorhandene Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche und ein Bad.
Eine Verkaufsfläche mit Fensterfront, Büro, Küche, WC und einem Lager befinden sich im Erdgeschoss. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca.100m².

Einheit 2:
Im hintern Teil des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt sowie ein Büro. Dieses kann auch als kleiner Verkaufs- und Beratungsraum genutzt werden. Im 1 OG befindet sich ein Wasch-/Duschraum sowie ein WC, Aufenthaltsraum, Büro-/Zeichenraum. Das EG verfügt über ein großes Rolltor als Zugang zur Werkstatt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.11.2014
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1989
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 180.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1989

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit 2 Einheiten. Eine Einheit hat eine Betriebsleiterwohnung im 1.OG. Die Wohnfläche beträgt ca.104m². Zur Zeit sind beide Einheiten vermietet. Parkplätze sind umfangreich am Gebäude vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 36.000,00 Euro.

Sonstiges

Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0173-1419294.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.

Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399119 jederzeit gerne zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage www.baufi-invest-immo.de!

VERSICHERUNGEN:
Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: 0281 163 991 12

Stichworte

Gesamtfläche: 1281,00 m², Freifläche: 1281,00 m², Sonstige Fläche: 104,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
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Ort
46483 Wesel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot