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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kernsanierte Jugendstil-Villa mit... (97877 Wertheim)

Kernsanierte Jugendstil-Villa mit zeitgemäßem Anbau

Preis: 595.000,00 €

Titel 
Titel
Außenansicht (4)
Außenansicht (2)
Außenansicht (7)
Außenansicht (3)
Außenansicht
Tu¨rmchen
Außenansicht (6)
Außenbild Knackenberg 3
Eingang
Eingang (2)
Eingang (3)
Eingangsbereich (1)
Diele EG
Wohnzimmer-Diele
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (4)
Wohnzimmer-Aussicht
Ess-/Wohnzimmer
Ku¨che
Ku¨che innen
Esszimmer - Blick Garten
Bad EG (1)
Bad EG (2)
Treppenaufgang
Treppe
Diele 1. OG
Loggia 1. OG
Loggia 1. OG Ausblick
Blick auf die Burg
Balkon Kinderzimmer
Durchgang Kinderzimmer
begru¨ntes Dach : Balkon
1. OG außen
Außenansicht (8)
Gartenhaus
Gartenplatz
Terrasse
Terrasse (2)
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
1624906
Zimmer
7
Baujahr
1906 + 2003
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C4KR4N
Grundstücksfl.
ca. 1.113,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Main-Tauber-Kreis
Geschäftsstelle Main-Tauber-Kreis
Rathausgasse 2
97877 Wertheim
Telefon: +49 9342 - 24 03 70 0
Telefax: +49 9342 - 24 03 69 9

Preise

1 Carportplatz

Lage

Die große Kreisstadt liegt ganz im Norden Baden-Württembergs an der Mündung der Tauber in den Main, direkt an der Grenze zu Bayern, ca. 30km westlich von Würzburg und ca. 70km süd-östlich von Frankfurt. Sie ist die größte Stadt im Main-Tauber-Kreis und aufgrund der historischen Altstadt sowie der imposanten Burg ein beliebtes Ausflugsziel. Diese ist eine der ältesten Burgruinen Baden-Württembergs.
In nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die A3, auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut.

Ausstattung

Böden: Linoleum, geölte Lärchendielen, Fliesen
Holztreppe mit modernem Belag
2 Bäder
Kaminofen
Einbauschränke Küche / Schlafzimmer EG
Gartenhaus (2014)
Solarthermie
Eltako-Licht-Steuerung
Carport mit Fahrradraum

Objekt

Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla von 1906 wurde im Jahr 2003 nach Ökostandard kernsaniert und erhielt als zeitgemäßes Pendant einen Anbau in Holzrahmenbauweise. Somit konnte ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern geschaffen werden. Auf qualitativ hochwertige Materialien und deren einwandfreie Verarbeitung wurde im gesamten Haus großen Wert gelegt. Die Küche wurde von einem ortsansässigen Schreiner maßgefertigt.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnklima und einen unverbaubaren Blick sowohl auf die umliegende Natur als auch auf das Wahrzeichen Wertheims: die historische Burganlage.

Schlichte Eleganz und das Wechselspiel zwischen Alt und Neu ziehen sich wie ein roter Faden durch beide Gebäude.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

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Ort
97877 Wertheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot