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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum (38855 Wernigerode)

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Preis: 220.000,00 €

wohnart - buhlmann 
wohnart - buhlmann
Zimmer 1 Ladenfläche
Zimmer 2 Ladenfläche
Zimmer 3 Ladenfläche
Wohnzimmer 1.OG
Veranda 1.OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1.OG
Küche 1.OG
Flur 1.OG
Detail
Detail
Treppenhaus
Dachgeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2016 - 24
Zimmer
6
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2B6VC4T
Grundstücksfl.
ca. 153,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
wohnart - Immobilien . Architektur . Gutachten
Steven Buhlmann
Friedrichstraße 77b
38855 Wernigrode
Telefon: 03943-626200
Mobil: 0170 2708771
Telefax: 03943-626553

Lage

Wohnen und Arbeiten inmitten der traumhaften Altstadt von Wernigerode. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage, im Herzen von Wernigerode. Der wunderschöne Marktplatz, die bekannte Einkaufsstraße "Breite Straße" und öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe.
Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das Umfeld.

Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.
Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.

Objekt

Ob als reines Vermietungsobjekt oder als zum Teil privat genutzte Liegenschaft, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Wernigerode, nur wenige Meter vom historischen und beliebten Rathaus entfernt. Errichtet wurde dieses charmante Stadthaus etwa 1910.

Das Gebäude verfügt aktuell über eine vermietbare Wohn- und Gewerbefläche von 250 m². Durch einen Ausbau des Dachgeschosses ist diese auf ca. 300 m² erweiterbar.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei vermietbare Wohneinheiten. Komplettiert wird das Gebäude von einer Ladenfläche im Erdgeschoss, die separat von dem Wohnhaus zu begehen ist. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Kellergeschoss mit Abstellräumen für die einzelnen Wohneinheiten und ein Dachgeschoss, dass zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden kann.

Das Objekt befindet sich momentan in einen sanierungsbedürftigen Zustand und sollte in den nächsten Jahren einer umfassenden Modernisierung unterzogen werden, um es für eine Eigennutzung oder eine Vermietung bereitzustellen.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
38855 Wernigerode
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot