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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3 Familienhaus in Wernigerode derzeitig... (38855 Wernigerode)

3 Familienhaus in Wernigerode derzeitig 2 große Wohneinheiten frei

Preis: 450.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

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Käuferprovision
5,95 % incl. 19 % Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
3
Zimmer
11
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29HSH46
Grundstücksfl.
ca. 560,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoService Fred Zimmermann
Herr Pierre Pubolz
Schmatzfelder Str.7
38855 Wernigerode
Telefon: 03943-905214
Mobil: 0171 4037070
Telefax: 03943-634856

WICHTIGER HINWEIS Z. KAUFPREIS

DER KAUFPREIS IST NICHT VERHANDELBAR.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden über die letzten 3 Jahre viele Investitionen getätigt. Jede Wohneinheit hat seine eigene Heizungsversorgung. Das Flair der Immobilie spiegelt sich in den Außenaufnahmen wieder. Neue Außenfassade ( Lotuseffekt Fassadenfarbe) verbunden mit den Fensterläden. Der Garten ist sehr schön angelegt. Das ganze Objekt ist mit einem sehr schönen Schmiedeeisernen Zaun umgeben. Eine der 3 Wohneinheiten ist vermietet. Eine Einbauküche im Erdgeschoß kann käuflich erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral von Wernigerode . Durch die gute Verkehrsanbindung und auch Fußwege ist alles schnell erreichbar wie Krankenhaus ; Apotheke; Ärzte; Schulen; Kindergärten; Einkaufsmöglichkeiten; etc. Auch ist die Anbindung zur B6 innerhalb von 5 Minuten erreichbar in Richtung Goslar; Braunschweig; Magdeburg ; etc.

Raumaufteilung

Im Souterrain befindet sich eine 1 Raum Wohnung mit Anbindung zum Waschkeller.

Das Erdgeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer eine Küche , 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Wohnzimmer.

Die obere Wohnung über 2 Etagen hat 3 Zimmer, Küche ; Badezimmer mit Wanne; Wohnzimmer mit Balkon.

Widerrufsbelehrung

Bei Anforderung unseres Expose`s und der Objektanschrift gehen alle anfordernden Personen/Firmen einen ordentlichen Maklervertrag mit uns ein. Dadurch verzichtet man automatisch auf ihr gesetzliches Widerrufsrecht ( BGB § 355 ).Der Provisionsanspruch besteht erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrag und ist nach Unterschriften aller Parteien ( Käufer; Verkäufer; Notariat ) sofort fällig.

Genaue Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung

Sehr geehrter Interessent ( Email und Name des Anfragenden in dieser Anfrage)
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum diesem Objekt zukommen.
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung. Grund hierfür ist, dass Ihr Widerrufsrecht bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten beigefügt.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

Mit freundlichen Grüßen
Sachbearbeiter Herr Pierre Pubolz
i.A. Immoservice Fred Zimmermann

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immoservice Fred Zimmermann Schmatzfelder Str. 7 – 38855 Wernigerode Tel. 0171 4037070 Email immoservice-fred.zimmermann@hotmail.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.





Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular Immoservice Fred Zimmermann Schmatzfelder Str. 7 – 38855 Wernigerode aus und senden Sie es zurück.)
An Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
?Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
?Name des/der Verbraucher(s)
?Anschrift des/der Verbraucher(s)
?Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
?Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Straße
Im Kuntzschen Garten
Ort
38855 Wernigerode
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot