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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Sie suchen ein Renditeobjekt in der... (38855 Wernigerode)

Sie suchen ein Renditeobjekt in der Wernigeröder Altstadt! Wohn- und Geschäftshaus.

Preis: 399.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Frontansicht
Vollansicht
Balkon
Innenhof
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Grundriss 4
Grundriss 5
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5162
Zimmer
10
Baujahr
1919
Fläche
ca. 257,00 m²
Online-ID
29MRR4Q
Grundstücksfl.
ca. 249,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Preiss
Herrn Olaf Preiss
Auf dem Roland 3
38871 Abbenrode
Telefon: +49(800) 6090900
Telefax: +49(39452) 495147

Lage

Sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind unmittelbar zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Das historische Stadthaus befindet sich in bester Wohn- und Geschäftslage und wurde im Jahr 2006 aufwendig saniert.

Dies umfasst sowohl die Außenerscheinung (Fassade, Fenster und Dach) als auch den gesamten Innenausbau. Dabei wurde die Raumaufteilung optimiert, alle Leitungen erneuert und die Fußbodenbeläge den modernen Ansprüchen angepasst.

Alle Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung sowie Dusche bzw. Badewanne ausgestattet.

Objekt

Zu verkaufen ist ein Wohn-und Geschäftshaus (voll vermietet), in der Wernigeröder Altstadt.

Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 120 qm.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten (zwei 2-Raum-Wohnungen und eine 1-Raum-Wohnung). Teilweise mit zugehörigem Balkon oder Terrasse.

Diese insgesamt ca.137qm könnten auch alleinig genutzt werden. Ideal für Menschen, die wenig Zeit für Gartenarbeit haben und zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Dabei kann sowohl ein Balkon - ruhig gelegen im Innenhof, - als auch die großzügige Dachterrasse genutzt werden, von der aus man einen traumhaften Schlossblick genießen kann.

Weiterhin verfügt das Haus über einen ca. 100 qm großen, schön gestalteten Innenhof mit Fachwerkkonstruktion.

Der erforderliche Energieausweis ist in Arbeit und wird umgehend nachgereicht.

Sonstiges

Dieses Haus ist besonders geeignet für Anleger oder Menschen, die ihren Wohnsitz in die wunderbare Altstadt von Wernigerode verlagern möchten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
38855 Wernigerode
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot