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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sie suchen ein Renditeobjekt in der... (38855 Deutschland-Wernigerode)

Sie suchen ein Renditeobjekt in der Wernigeröder Altstadt! Wohn- und Geschäftshaus.

Preis: 399.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Frontansicht
Vollansicht
Balkon
Innenhof
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Grundriss 4
Grundriss 5
QRCode
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
5162
Zimmer
10
Preis/m²
1.552,53 €
Baujahr
1919
Wohnfläche
ca. 257,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CBVU4G
Grundstücksfl.
ca. 249,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien - Bezirksleitung Olaf Preiss
Herr Olaf Preiss
Breite Str. 13
38640 Goslar
Telefon: 05321 / 302476
Mobil: 01511 / 5772435
Telefax: 05321 / 29321

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 28800

Lage

Sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind unmittelbar zu Fuß zu
erreichen.

Ausstattung

Das historische Stadthaus befindet sich in bester Wohn- und Geschäftslage
und wurde im Jahr 2006 aufwendig saniert.

Dies umfasst sowohl die Außenerscheinung (Fassade, Fenster und Dach) als
auch den gesamten Innenausbau. Dabei wurde die Raumaufteilung optimiert,
alle Leitungen erneuert und die Fußbodenbeläge den modernen Ansprüchen
angepasst.

Alle Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung sowie Dusche
bzw. Badewanne ausgestattet.

Objekt

Zu verkaufen ist ein Wohn-und Geschäftshaus (voll vermietet), in der
Wernigeröder Altstadt.

Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeeinheiten mit
insgesamt ca. 120 qm.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten (zwei 2-Raum-Wohnungen und
eine 1-Raum-Wohnung). Teilweise mit zugehörigem Balkon oder Terrasse.

Diese insgesamt ca.137qm könnten auch alleinig genutzt werden. Ideal für
Menschen, die wenig Zeit für Gartenarbeit haben und zentral und trotzdem
ruhig wohnen möchten. Dabei kann sowohl ein Balkon - ruhig gelegen im
Innenhof, - als auch die großzügige Dachterrasse genutzt werden, von der
aus man einen traumhaften Schlossblick genießen kann.

Weiterhin verfügt das Haus über einen ca. 100 qm großen, schön
gestalteten Innenhof mit Fachwerkkonstruktion.

Der erforderliche Energieausweis ist in Arbeit und wird umgehend
nachgereicht.

Sonstiges

Dieses Haus ist besonders geeignet für Anleger oder Menschen, die ihren
Wohnsitz in die wunderbare Altstadt von Wernigerode verlagern möchten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
38855 Deutschland-Wernigerode
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot