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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus NEUER PREIS | Mehrfamilienhaus am... (16356 Werneuchen)

NEUER PREIS | Mehrfamilienhaus am Marktplatz

Preis: 225.000,00 €

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Ansicht von Berliner Allee
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Käuferprovision
5,99% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt beträgt nur 5,99% inkl. Steuern und Gebühren für den Käufer.
Referenznummer
11252
Zimmer
8
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Online-ID
29WXG4P
Grundstücksfl.
ca. 240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SCHWEDLER
Herr Steve Schwedler
Heinestr. 89
16341 Panketal
Telefon: +49(3338) 752864
Mobil: +49(174) 8344150
Telefax: +49(3338) 7515521

Lage

Östlich von Berlin gelegen liegt die Stadt Werneuchen. Sie gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg und hat 8000 Einwohner. Werneuchen gehört zum Landkreis Barnim.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Berliner Allee, im historischen Stadtkern, somit sind viele Geschäfte und auch ein Supermarkt fussläufig zu erreichen. Die B 158 verbindet Werneuchen mit dem Berliner Ring (ca. 6 km entfernt) im Westen und dem brandenburgischen Umland.

40 km östlich von Werneuchen entfernt liegt im Zuge der B 158 der Grenzübergang Hohenwutzen zur Republik Polen, und eignet sich daher Ideal für Wochenendausflüge oder um günstig einkaufen zu gehen.
Des weiteren verfügt Werneuchen über einen Flugplatz der sowohl für Sportflieger, als auch für Geschäftsreisende offen ist.

Der Zentrale Standort des Hauses für ausreichend potenzielle Laufkundschaft.

Vier Kitas sowie eine Grund- und Gesamtschule sorgen für ideale Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten vor Ort. Geplfegt essen können Sie in einem der vielen Restaurants.

Ausstattung

- Eine 1 Zimmer Wohnung: ca. 32qm, DG, Bad mit Fenster, Teppich und Laminat

- Eine 3 Zimmer Wohnung: ca. 76qm, Giebel, Bad mit Wanne & Fenster

- Eine 2 Zimmer Wohnung: Wohnküche, Küchenzeile, Bad mit Dusche

- Eine größeres Ladenfläche: ca. 72qm (vermietet)

- Eine kleineres Ladenfläche: ca. 48qm (vermietet)

- Eine unausgebaute DG Wohnung

- Brennwerttherme: 1997 Erneuert

- Elektrik modernisiert

- Abwasser 1997 neu gemacht

Objekt

Das circa 1925 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Werneuchen. Es ist voll vermietet und enthält drei Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 32qm Wohnfläche. Sie verfügt über eine Wohnküche, eine Küchenzeile sowie ein Bad mit Fenster und Dusche.

Außerdem enthält das Mehrfamilienhaus eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. ___ qm. Auch sie verfügt über eine Wohnküche und ein Bad mit Dusche.

Eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72qm rundet das Paket ab. Sie enthält ein Bad mit Wanne und Fenster. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die größere Gewerbeeinheit umfasst ca. 72qm und ist vermietet an einen Frisörsalon. Die zweite etwas kleine Gewerbeineheit (ca. 48qm) ist ebenfalls vermietet, an einen Blumenladen. Die Mieteinnahmen für alle Einheiten belaufen sich auf 1500€ (kalt).

Es besteht die option im Dachgeschoss eine weitere Wohnung entstehen zu lassen.
Die Arbeiten dafür wurden schon begonnen.

Die Elektirk wurde 1997 zuletzt Modernisiert.
Im selben Jahr wurden Abwasser sowie die Brennwerttherme neu gemacht.

Sonstiges

Für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Steve Schwedler | 0174 8344150

Ohne Eigenkapital können Sie sogar die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Makler-Courtage) mit uns finanzieren.

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Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-/ Miet- oder Pachtvertrages wahrnehmen, schulden Sie 1a beraten die genannte Maklerprovision.

Stichworte

Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gepflegt
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Ort
16356 Werneuchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot